19 Imóveis à Venda em Itaipava, Petrópolis, RJ

Oportunidade - Sala Comercial no Ed. Tangara, 28 m² por R$ 210.000,00 - Itaipava, Petrópolis/RJ 1. IMÓVEL Sala comercial de 28 m², projetada para atender às necessidades de quem busca um espaço funcional e bem distribuído. A sala conta com uma área para atendimento, uma área multiuso, além de uma vaga de garagem (vaga n°34). Com localização estratégica e ambiente seguro, esta sala é a escolha ideal para profissionais liberais ou pequenas empresas que valorizam um espaço prático e bem estruturado. *As salas 110 e 111 podem ser compradas juntas ou separadas* 2. CONDOMÍNIO O Edifício Tangará, localizado em Itaipava, no Condomínio Granja Brasil, está na área condominial mais completa e bem ajardinada de Itaipava com enorme reserva florestal, além de restaurantes de excelente nível e heliponto. Entrada exclusiva ao condomínio direto pela Rodovia BR 040 e acesso ao comércio de Itaipava a pé e em automóvel. Ônibus na porta para o Rio e Petrópolis. Escola bilíngue dentro do condomínio, banco e comércio em geral em frente ao condomínio. 3. BAIRRO Itaipava é um distrito de Petrópolis, no estado do Rio de Janeiro. O distrito abrigava diversos prédios e casas de alto padrão, clubes e restaurantes com a gastronomia mais refinada da Região Serrana. O distrito ainda é famoso por abrigar uma gama de pousadas e hotéis. Além disso, também existem diversas opções de supermercados, escolas e os principais bancos. O distrito conta também com um Parque Municipal de Exposições onde acontecem vários eventos, exposições de arte e shows durante o ano. 4. CIDADE Fundada em 1843, Petrópolis é a Cidade Imperial que sediou um reino europeu junto ao Rio de Janeiro. Com uma população de 306.678 habitantes, é a cidade mais segura do estado e a sexta mais segura do Brasil. Seus atrativos incluem clima ameno, construções históricas, vegetação abundante e uma economia diversificada. Parceria garantida.

Oportunidade - Casa à Venda no Condomínio Vale da Boa Esperança, 252 m² por R$ 1.240.000 - Itaipava, Petrópolis/RJ 1. IMÓVEL Em um condomínio exclusivo, esta casa combina elegância, conforto e privacidade em um terreno de 1.800 m², com 252 m² de área construída. São quatro suítes com varanda, cuidadosamente planejadas para oferecer bem-estar e privacidade. O imóvel conta também com um lavabo. Os ambientes amplos e iluminados incluem uma sala de estar com varanda, sala de jantar e uma cozinha funcional, perfeita para momentos em família ou para receber amigos. A garagem comporta confortavelmente três carros. O imóvel fica a cerca de 50 m da área de lazer do condomínio, além de ter acesso a uma cachoeira. 2. CONDOMÍNIO O condomínio Vale da Boa Esperança, é um verdadeiro refúgio para quem busca qualidade de vida em meio à natureza. Conhecido por sua tranquilidade e segurança, o local oferece uma infraestrutura completa para seus moradores, combinando o charme das paisagens serranas com a conveniência de estar próximo ao centro de Itaipava. Cercado por uma vegetação exuberante e clima agradável, o condomínio se destaca por ruas pavimentadas, iluminação moderna e áreas comuns cuidadosamente planejadas, perfeitas para caminhadas, convivência e lazer em família. A segurança é um ponto forte, com portaria 24 horas e controle de acesso, garantindo total tranquilidade. O condomínio conta também com área de lazer completa com piscina infantil e adulto, sauna a vapor e salão de festas. 3. BAIRRO Itaipava é um distrito de Petrópolis, no estado do Rio de Janeiro. O distrito abrigava diversos prédios e casas de alto padrão, clubes e restaurantes com a gastronomia mais refinada da Região Serrana. O distrito ainda é famoso por abrigar uma gama de pousadas e hotéis. Além disso, também existem diversas opções de supermercados, escolas e os principais bancos. O distrito conta também com um Parque Municipal de Exposições onde acontecem vários eventos, exposições de arte e shows durante o ano. 4. CIDADE Fundada em 1843, Petrópolis é a Cidade Imperial que sediou um reino europeu junto ao Rio de Janeiro. Com uma população de 306.678 habitantes, é a cidade mais segura do estado e a sexta mais segura do Brasil. Seus atrativos incluem clima ameno, construções históricas, vegetação abundante e uma economia diversificada. Parceria garantida.

Oportunidade - Cobertura Duplex à Venda no Cond. Itaipava Country Club, 93,09 m² por R$ 490.000,00 - Petrópolis/RJ 1. IMÓVEL Ficando à 5 minutos do Parque de Exposição de Itaipava, a cobertura possui 93,09 m² e está distribuída em dois andares. No andar inferior, você encontrará uma sala de estar, uma cozinha espaçosa equipada com armários e um banheiro social para uso geral. Além disso, há uma varanda. No andar superior, há dois quartos, sendo 1 suite, com banheiro privativo, banheiro social. Além de uma varanda. A cobertura também oferece duas vagas de estacionamento para um carro. Essa cobertura proporciona um espaço aconchegante e funcional, com vistas agradáveis das varandas. Ideal para quem busca um lar prático e bem distribuído! 2. BAIRRO Itaipava é um distrito de Petrópolis, no estado do Rio de Janeiro. Conhecida como refúgio de inverno de diversas celebridades e da alta sociedade do Rio de Janeiro. Ficou famosa pelas novelas da TV Globo, onde quase que rotineiramente havia um personagem da ficção que residia no local. O distrito abriga diversos condomínios de alto padrão de casas e de prédios, clubes, e restaurantes com a mais refinada gastronomia da Região Serrana. Os inúmeros condomínios fechados de alto padrão que localizam-se em Itaipava, assim como pequenos shoppings com sofisticadas lojas e grifes, são ocupados, frequentados e mantidos por moradores do distrito e adjacências e também por parte da sociedade da capital do estado. O distrito ainda é famoso por abrigar uma gama de pousadas, hotéis e spas de emagrecimento com ampla infraestrutura. Além disso, também existem diversas opções de supermercados, escolas e os principais bancos. O distrito conta também com um Parque Municipal de Exposições onde acontecem vários eventos, exposições de arte e shows durante o ano. 4. CIDADE Fundada no ano de 1843, a cidade de Petrópolis, também conhecida como Cidade Imperial, é a única das Américas que sediou um reino Europeu junto com o Rio de Janeiro, durante o reinado de D. Pedro II. Com uma população de 306.678 (2020) habitantes, Petrópolis é considerada a cidade mais segura do estado do Rio de Janeiro e a sexta cidade mais segura do Brasil. Parceria garantida.

Oportunidade - Sala Comercial no Ed. Tangara, 32 m² por R$ 236.500,00 - Itaipava, Petrópolis/RJ 1. IMÓVEL Sala comercial de 32 m², projetada para atender às necessidades de quem busca um espaço funcional e bem distribuído. Ao entrar, você encontra uma recepção acolhedora, com banheiro social integrado, ideal para oferecer conforto e praticidade aos seus clientes. O imóvel conta com duas salas de atendimento: a primeira, com banheiro privativo, garante privacidade e comodidade; a segunda, equipada com armário e pia, é perfeita para diversas finalidades, como consultório ou sala de procedimentos. Com localização estratégica e ambiente seguro, esta sala é a escolha ideal para profissionais liberais ou pequenas empresas que valorizam um espaço prático e bem estruturado. Além disso, conta com 2 vagas na garagem (vagas 3 e 33). *As salas 110 e 111 podem ser compradas juntas ou separadas* 2. CONDOMÍNIO O Edifício Tangará, localizado em Itaipava, no Condomínio Granja Brasil, está na área condominial mais completa e bem ajardinada de Itaipava com enorme reserva florestal, além de restaurantes de excelente nível e heliponto. Entrada exclusiva ao condomínio direto pela Rodovia BR 040 e acesso ao comércio de Itaipava a pé e em automóvel. Ônibus na porta para o Rio e Petrópolis. Escola bilíngue dentro do condomínio, banco e comércio em geral em frente ao condomínio. 3. BAIRRO Itaipava é um distrito de Petrópolis, no estado do Rio de Janeiro. O distrito abrigava diversos prédios e casas de alto padrão, clubes e restaurantes com a gastronomia mais refinada da Região Serrana. O distrito ainda é famoso por abrigar uma gama de pousadas e hotéis. Além disso, também existem diversas opções de supermercados, escolas e os principais bancos. O distrito conta também com um Parque Municipal de Exposições onde acontecem vários eventos, exposições de arte e shows durante o ano. 4. CIDADE Fundada em 1843, Petrópolis é a Cidade Imperial que sediou um reino europeu junto ao Rio de Janeiro. Com uma população de 306.678 habitantes, é a cidade mais segura do estado e a sexta mais segura do Brasil. Seus atrativos incluem clima ameno, construções históricas, vegetação abundante e uma economia diversificada. Parceria garantida.

Oportunidade - Casa à Venda em Itaipava, 357 m² por R$ 1.380.000,00 - Petrópolis/RJ 4 quartos sendo 2 suites e 2 quartos servidos por um banheiro social. Este imóvel com 624 m² de terreno e 357 m² de área útil é a escolha perfeita para quem busca espaço, conforto e uma estrutura que atenda às mais diversas necessidades da família. Com uma área externa projetada para momentos de lazer e conveniência, a casa oferece uma ampla garagem com capacidade para quatro carros, uma área gourmet e um banheiro externo que garante praticidade durante as confraternizações. Além disso, a casa se dispõe de uma varanda na entrada da casa, espaçosa que combina conforto e tranquilidade, perfeita para aproveitar o entardecer. O ambiente é banhado por uma luz suave e cercado pelo som relaxante dos pássaros, criando um cenário ideal para momentos de paz ou encontros especiais. Com espaço para mobília aconchegante e uma vista encantadora, é o lugar perfeito para desacelerar e apreciar a beleza do dia., e também, uma varanda nos fundos da residência, ideal para aproveitar o sol da manhã. No térreo, o imóvel dispõe de uma lavanderia funcional e dependência de empregada completa. Ainda neste andar, há dois quartos de guardados, ideal para quem valoriza organização e armazenamento eficiente. O primeiro piso é o coração da casa, onde se encontram os principais ambientes sociais e de convivência. A sala de estar e jantar, integrada por uma aconchegante lareira, oferece um espaço acolhedor e sofisticado para reunir a família. A cozinha ampla, complementada por uma despensa, foi projetada para atender às necessidades do dia a dia com praticidade. Este andar ainda conta com um lavabo e duas suítes confortáveis, sendo que a suíte principal se destaca com um closet e uma banheira de hidromassagem, proporcionando momentos de relaxamento e privacidade. No piso superior, um amplo salão chama a atenção, oferecendo versatilidade. Além disso, este andar possui dois quartos, além de um banheiro social que atende a ambos.

Oportunidade - Casa à Venda no Parque dos Eucaliptos por R$ 890.000,00 - Itaipava, Petrópolis/RJ Esta casa tem uma área útil de 159,17 m2 e um terreno de 1.773,80 m2 oferecendo uma excelente combinação de natureza, conforto e aconchego. Além de privacidade, silêncio e conforto esta casa tem uma vista para as montanhas e em especial a majestosa pedra de Itaipava, além ter limite com a reserva florestal. PAVIMENTO INFERIOR A casa dispõe de uma sala com dois ambientes e cozinha, proporcionando fluidez e praticidade no dia a dia. A sala de estar e a de jantar são ideais para momentos de relaxamento e reunião da família. A lareira eficiente garante o aquecimento e o charme dos dias mais frios na serra. Além disso, o andar conta com um banheiro espaçoso, uma área de serviço prática, uma ampla suíte para maior privacidade e um quarto que pode também ser utilizado como escritório. PAVIMENTO SUPERIOR Uma suíte master oferece muito espaço e conforto, além de do visual para a natureza que as janelas proporcionam. ÁREA EXTERNA A propriedade conta com uma garagem para dois carros , expansível para até três veículos, um jardim com árvores frutíferas que trazem um toque natural e aconchegante ao ambiente. Uma piscina com bordas antiderrapantes com deck de madeira e o espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza, garantem lazer para toda a família. Este imóvel é perfeito para quem busca um refúgio diferenciado e tranquilo com muito charme e uma localização fundamental para locomoção por estar a 2,5 quilômetros da BR 40. Projeto arquitetônico do Arquiteto Carlos Parada, elaborado com peças selecionadas de eucalipto tratado. Madeiras selecionadas como Ipê e angelim dão qualidade e elegância ao ambiente.

Oportunidade - Apartamento à Venda na Estr. União e Indústria, 14900 - BLC 2, Apto. 203 - Condomínio Mirante do Castelo, Itaipava, Petrópolis/RJ Link Google Maps: https://maps.app.goo.gl/BicRncVyjtn29LBq6 Link Landing Page (minisite do imóvel): https://areiasebrait.rds.land/ap-mirante-do-castelo Link Ficha técnica do imóvel: https://drive.google.com/file/d/1sxeBpSr_AI8KbYQQFiE5O4qu19NTQ_FW/view?usp=drive_link 1. IMÓVEL Este charmoso apartamento com decoração contemporânea, localizado em um condomínio fechado próximo ao centro comercial de Itaipava, oferece 88,89 m² de conforto e praticidade. Com 3 quartos, incluindo 1 suíte, uma sala em dois ambientes, uma varanda generosa com vista para a mata e montanhas, uma cozinha funcional completa com armários planejados, uma área de serviço com banheiro e duas vagas de garagem (uma coberta e outra não), este espaço é perfeito para quem busca uma vida residencial confortável e conveniente em meio à natureza exuberante de Itaipava. 2. CONDOMÍNIO O Condomínio Mirante do Castelo em Itaipava oferece uma variedade de comodidades para seus moradores. Com duas piscinas, sauna, quadra poliesportiva, sala de ginástica, playground, salão de festas e churrasqueira, o condomínio proporciona um estilo de vida completo e diversificado. Ideal para quem busca conforto, lazer e segurança em um ambiente naturalmente deslumbrante. 3. BAIRRO Itaipava é um distrito de Petrópolis, no estado do Rio de Janeiro. Conhecida como refúgio de inverno de diversas celebridades e da alta sociedade do Rio de Janeiro. Ficou famosa pelas novelas da TV Globo, onde quase que rotineiramente havia um personagem da ficção que residia no local. O distrito abriga diversos prédios e casas de alto padrão, clubes e restaurantes com a mais refinada gastronomia da Região Serrana. Inúmeros shoppings com sofisticadas lojas e grifes, são ocupados, frequentados e mantidos por moradores do distrito e adjacências e também por parte da sociedade da capital do estado. O distrito ainda é famoso por abrigar uma gama de pousadas, hotéis e spas de emagrecimento com ampla infraestrutura. Além disso, também existem diversas opções de supermercados, escolas e os principais bancos. O distrito conta também com um Parque Municipal de Exposições onde acontecem vários eventos, exposições de arte e shows durante o ano. 4. CIDADE Fundada em 1843, Petrópolis é a Cidade Imperial que sediou um reino europeu junto ao Rio de Janeiro. Com uma população de 306.678 habitantes, é a cidade mais segura do estado e a sexta mais segura do Brasil. Seus atrativos incluem clima ameno, construções históricas, vegetação abundante e uma economia diversificada. Parceria garantida.

Casa no Manga Larga, 289,23 m² por R$ 1.500.000,00 - Itaipava - Petrópolis/RJ. Características do Imóvel: - Casa com 289,23 m², Terreno 1.440 m² - Ambientes arejados e bem iluminados, proporcionando uma atmosfera acolhedora e agradável. - Sala de estar espaçosa, em vários ambientes, ideal para momentos de convivência em família e com amigos. - Sala de leitura ou de TV, um espaço perfeito para relaxar e desfrutar de um bom livro. - Sala de jantar ampla, perfeita para receber convidados e celebrar momentos especiais. - Bar aconchegante, ideal para criar memoráveis momentos de descontração. - Lavabo para conveniência dos visitantes. - 4 quartos, sendo 1 suíte, e 3 banheiros de apoio para os quartos, oferecendo conforto e privacidade. - Master Suíte comm closet e amplo banhheiro. - Varandas amplas com vista deslumbrante para o vale do Manga Larga e para o Centro General Ernani Ayrosa (CGEA), criando um ambiente perfeito para apreciar a natureza. - Cozinha funcional com armários embutidos, prática e bem equipada. - Área de Serviço com Lavanderia e banheiro de apoio. - Área de lazer completa, com piscina, sauna e uma área gourmet, ideal para momentos de descontração e entretenimento. - Vaga para 3 carros, sendo 2 cobertas, garantindo praticidade e segurança. - Casa de caseiro ou para hóspedes no jardim acima da casa, proporcionando mais espaço e privacidade. - Aceita Financiamento. Sobre a Região: -O Vale do Manga Larga é uma das regiões mais privilegiadas de Itaipava, com acesso direto à BR-040, facilitando a mobilidade para viagens e ao comércio local. Viver no Manga Larga oferece a conveniência de acessar o comércio variado de Itaipava, mantendo a tranquilidade e segurança do bairro, que é livre de comércio em suas ruas. As estradas pavimentadas levam a 7 ruas laterais e aos dois principais condomínios do vale, Parque Boa Vista e Condomínio Vargem Alegre, que fica a 2,8 km da BR-040. -Manga Larga é historicamente relevante, abrigando a antiga Fazenda Manga Larga da família Rocha Miranda, conhecida pela criação de cavalos da raça que deu nome à região. Com forte conexão à natureza, oferece tranquilidade e um refúgio natural, além de uma extensa área de proteção ambiental com florestas preservadas que garantem segurança e privacidade aos moradores. Sua proximidade com o maciço da Maria Comprida, uma formação rochosa imponente, torna o cenário ainda mais encantador e tranquilo. -Abriga a recém-inaugurada escola bilíngue canadense Maple Bear, um grande atrativo para famílias com crianças. No fundo do vale, há um pesque e pague que oferece lazer em meio à natureza. O Centro General Ernani Ayrosa proporciona serviços militares para jovens da região e conta com uma pousada para visitantes. A água da região é fornecida por açudes e nascentes, complementada pela Águas do Imperador. Além disso, a facilidade de instalação de fibra óptica garante internet rápida e segura para quem trabalha em home office.

Oportunidade - Casa à Venda na Rua Bosque das Cabiunas, Lote 14 - Condomínio Mundéus, Itaipava, Petrópolis/RJ 1. IMÓVEL No exclusivo Condomínio Mundéus, na Estrada da Arcas, encontra-se uma impressionante casa verticalizada de 5 andares, com 317 m² que acaba de ser reformada e ampliada para oferecer o máximo em conforto e sofisticação. No térreo, um espaçoso deck de madeira e uma piscina de 27,20m², criando uma área de lazer perfeita para os dias ensolarados. O destaque deste pavimento é a ampla cozinha gourmet de 29,89m², localizada ao lado da piscina, que está pronta para ser personalizada pelo novo proprietário, com uma estimativa de investimento já feita. Subindo ao primeiro andar, você encontrará um ambiente ideal para receber amigos e familiares, com um generoso salão de festas e áreas de jantar e estar bem integradas. Há também um quarto, uma suíte e uma cozinha adicional, tudo projetado para proporcionar praticidade e conforto. O segundo andar, que coincide com o nível da garagem, abriga uma ampla sala de estar, um escritório de grandes proporções, além de uma cozinha americana e áreas de serviço internas e externas. Esse pavimento também oferece uma varanda frontal que emoldura a fachada da casa e proporciona uma vista agradável. No terceiro andar, a área íntima da casa é composta por quartos espaçosos, incluindo uma suíte principal com um amplo closet, garantindo privacidade e conforto. Por fim, no quarto andar, o sótão oferece um espaço versátil, que pode ser adaptado conforme as necessidades do novo morador. 2. BAIRRO Itaipava é um distrito de Petrópolis, no estado do Rio de Janeiro. O distrito abrigava diversos prédios e casas de alto padrão, clubes e restaurantes com a gastronomia mais refinada da Região Serrana. Inúmeros shoppings com lojas e grifes sofisticadas. O distrito ainda é famoso por abrigar uma gama de pousadas e hotéis. Além disso, também existem diversas opções de supermercados, escolas e os principais bancos. O distrito conta também com um Parque Municipal de Exposições onde acontecem vários eventos, exposições de arte e shows durante o ano. 3. CIDADE Fundada em 1843, Petrópolis é uma Cidade Imperial que sediou um reino europeu junto ao Rio de Janeiro. Com uma população de 306.678 habitantes, é a cidade mais segura do estado e a sexta mais segura do Brasil. Seus atrativos incluem clima ameno, construções históricas, vegetação abundante e uma economia específica. Parceria garantida.

Regina Brait Team Vende Cobertura Duplex no Cond. Albergo Dei Pini, 182 m² por R$ 947.000,00 - Itaipava, Petrópolis/RJ 1. IMÓVEL Esta cobertura duplex de 182,96 m² oferece um estilo de vida sofisticado e confortável. No primeiro andar, uma sala em dois ambientes com lareira e varanda proporciona espaços para relaxar e entreter. Há também um louceiro, lavabo e três suítes, duas com varanda. Além disso, uma dependência de empregada, cozinha com armários e área de serviço completam o espaço. Na parte superior, uma suíte master com varanda privativa e jacuzzi oferece um retiro tranquilo. Com garagem para dois carros, esta cobertura é a escolha perfeita para quem busca luxo e comodidade. 2. CONDOMÍNIO Descubra o charme e a elegância do Condomínio Albergo Dei Pini. Localizado em meio à deslumbrante paisagem da região serrana, este condomínio oferece uma experiência de vida única, combinando sofisticação, conforto e tranquilidade. Suas instalações oferecem uma variedade de comodidades, incluindo áreas de lazer, espaços verdes bem cuidados e segurança 24 horas para garantir o conforto e a tranquilidade dos moradores. 3. BAIRRO Itaipava é um distrito de Petrópolis, no estado do Rio de Janeiro. O distrito abriga diversos condomínios de alto padrão de casas e de prédios, clubes, e restaurantes com a mais refinada gastronomia da Região Serrana. Os inúmeros condomínios fechados de alto padrão que localizam-se em Itaipava, assim como pequenos shoppings com sofisticadas lojas e grifes, são ocupados, frequentados e mantidos por moradores do distrito e adjacências e também por parte da sociedade da capital do estado. O distrito ainda é famoso por abrigar uma gama de pousadas, hotéis e spas de emagrecimento com ampla infraestrutura. Além disso, também existem diversas opções de supermercados, escolas e os principais bancos. O distrito conta também com um Parque Municipal de Exposições onde acontecem vários eventos, exposições de arte e shows durante o ano. 4. CIDADE Fundada no ano de 1843, a cidade de Petrópolis, também conhecida como Cidade Imperial, é a única das Américas que sediou um reino Europeu junto com o Rio de Janeiro, durante o reinado de D. Pedro II. Com uma população de 306.678 (2020) habitantes, Petrópolis é considerada a cidade mais segura do estado do Rio de Janeiro e a sexta cidade mais segura do Brasil, segundo classificação do IPEA para cidades de médio e grande portes. O clima ameno, as construções históricas e a vegetação abundante são grandes atrativos turísticos. Além disso, a cidade possui um movimentado comércio e serviços, além de produção agropecuária (com destaque para a fruticultura) e indústria. Parceria garantida.

Oportunidade - Terreno no Manga Larga, 2.510 m² por R$ 350.00,00 - Itaipava, Petrópolis/RJ Tamanho: 2.510 m² Preço: R$ 350.000,00 Localização: Itaipava, Petrópolis/RJ Documentação em ordem. Veja a localização pelo Google Maps: [Clique aqui](https://x.gd/YYQbz) Descrição do Terreno: Localizado no encantador Vale do Manga Larga, este terreno de 2.510 m² apresenta um aclive natural e oferece entrada por duas ruas: Rua 6 e Estrada Jerônimo Ferreira Alves. Situado no fundo do vale e fora de condomínio, o terreno já está preparado para construção, com toda a documentação em ordem, garantindo uma transição tranquila para o seu projeto. Fornecimento de água: A região é abastecida por açudes com um sistema de tratamento e manutenção. A taxa de manutenção e fornecimento de água é de R$ 250,00 trimestrais, cobrada pela associação da região. Vantagens da Localização: Desfrute de uma vista deslumbrante do vale e seus arredores, proporcionando um cenário inspirador para sua futura residência. A localização privilegiada oferece acesso conveniente a uma variedade de serviços e comodidades. Tem acesso de 2.5 km até a BR 040. A proximidade com o comércio local de Itaipava garante fácil acesso a supermercados, restaurantes, clinicas, a UPA da região, Farmácias, Pets, lojas e outras conveniências, tornando seu dia a dia mais prático. Para famílias com crianças, a renomada escola bilíngue canadense Maple Bear está nas proximidades, oferecendo educação de qualidade internacional. Histórico e Natureza: O bairro do Manga Larga possui grande relevância histórica, abrigando a antiga Fazenda Manga Larga, pertencente à tradicional família Rocha Miranda, famosa pela criação dos cavalos da raça que deu nome à região. Com uma forte conexão com a natureza, oferece tranquilidade e um refúgio natural. No fundo do vale, há uma extensa área de proteção ambiental com florestas preservadas, proporcionando segurança e privacidade aos moradores. A proximidade com o maciço da Maria Comprida, uma imponente formação rochosa em Araras, torna o cenário ainda mais encantador e tranquilo. Imagine acordar todos os dias com essa vista inspiradora, onde a natureza se estende diante de você, criando um ambiente acolhedor e seguro para sua família. Não perca a chance de transformar esse sonho em realidade!

Oportunidade - Casa à Venda no Mangalarga, 600m² por R$ 3.800.000,00 - Itaipava, Petrópolis/RJ 1. IMÓVEL Esta linda casa no Mangalarga é verdadeiramente uma jóia no cenário imobiliário de Itaipava. Com um acabamento impecável e uma conservação que transparece cuidado e atenção aos detalhes. Ao adentrar a propriedade, é impossível não se encantar com a mobília de primeira qualidade, que complementa perfeitamente cada espaço. Os 600 m² de área construída oferecem generosos cinco quartos, todos eles suítes, equipadas com ar-condicionado para garantir conforto em todas as estações. Além disso, são oito banheiros distribuídos estrategicamente pela casa, garantindo praticidade e conforto para os moradores e seus convidados. Localizada em uma área livre de perigos como enchentes e barreiras, esta residência oferece não apenas segurança, mas também uma localização privilegiada. Apenas 1,5 km da BR40 e do Bramil no centro de Itaipava, e a menos de 1 km da prestigiada escola Maple-Bear. Os espaços de lazer são verdadeiros convites ao entretenimento e relaxamento. Um amplo salão de festas e espaço gourmet são ideais para receber amigos e familiares em ocasiões especiais, enquanto a área fitness permite manter-se em forma sem sair de casa. Uma lareira aconchegante complementa os momentos de relaxamento nos dias mais frios. A área externa é um verdadeiro refúgio, com uma piscina convidativa, sauna para relaxar após um dia agitado, e uma churrasqueira para os amantes de churrascos ao ar livre. Um sistema de irrigação computadorizado garante que o jardim exuberante permaneça sempre exuberante, enquanto um gerador hospitalar oferece tranquilidade em casos de queda de energia. Para os apreciadores de vinho, uma adega bem equipada está à disposição para armazenar e degustar as melhores safras. E para completar, o ambiente é tranquilo e sereno, sem nenhum barulho das estradas próximas, proporcionando uma atmosfera de paz e tranquilidade para seus moradores. 2. BAIRRO Itaipava é um distrito de Petrópolis, no estado do Rio de Janeiro. O distrito abriga diversos prédios e casas de alto padrão, clubes e restaurantes com a mais refinada gastronomia da Região Serrana. Inúmeros shoppings com sofisticadas lojas e grifes, são ocupados, frequentados e mantidos por moradores do distrito e adjacências e também por parte da sociedade da capital do estado. O distrito ainda é famoso por abrigar uma gama de pousadas, hotéis e spas de emagrecimento com ampla infraestrutura. Além disso, também existem diversas opções de supermercados, escolas e os principais bancos. O distrito conta também com um Parque Municipal de Exposições onde acontecem vários eventos, exposições de arte e shows durante o ano. Parceria garantida.

Oportunidade - Apartamento à Venda no Condominio Granja Brasil, 63m² Por R$ 849.000 - Itaipava - Petrópolis/RJ 1. IMÓVEL Este apartamento é uma excelente opção para quem busca conforto, modernidade e funcionalidade. O imóvel é todo mobiliado e conta com duas suítes, ambas com armários embutidos, camas box e TVs. O ar-condicionado split em todos os ambientes garante uma temperatura agradável o ano todo. A sala é espaçosa e possui um sofá retrátil, uma mesa de centro, um rack com TV e varanda. A cozinha é integrada à sala e conta com cooktop, microondas e geladeira. 2. CONDOMINIO Um condomínio de alto padrão onde você recarrega suas energias à beira da piscina com água aquecida, ele também conta com restaurante próprio, onde você pode fazer suas refeições. Pode relaxar na sauna, no spa ou se exercitar na academia com aparelhos de ponta. Possui também hidroginástica todas as manhãs, duas quadras de tênis, beach tennis, além de churrasqueira, salão de festas, e parquinho para as crianças. Além de toda infraestrutura, o condomínio conta com saídas tanto pela União e Indústria, quanto pela BR-04. 3. BAIRRO Itaipava é um distrito de Petrópolis, no estado do Rio de Janeiro. Conhecida como refúgio de inverno de diversas celebridades e da alta sociedade do Rio de Janeiro. Ficou famosa pelas novelas da TV Globo, onde quase que rotineiramente havia um personagem da ficção que residia no local. O distrito abriga diversos condomínios de alto padrão de casas e de prédios, clubes, e restaurantes com a mais refinada gastronomia da Região Serrana. Os inúmeros condomínios fechados de alto padrão que localizam-se em Itaipava, assim como pequenos shoppings com sofisticadas lojas e grifes, são ocupados, frequentados e mantidos por moradores do distrito e adjacências e também por parte da sociedade da capital do estado. O distrito ainda é famoso por abrigar uma gama de pousadas, hotéis e spas de emagrecimento com ampla infraestrutura. Além disso, também existem diversas opções de supermercados, escolas e os principais bancos. O distrito conta também com um Parque Municipal de Exposições onde acontecem vários eventos, exposições de arte e shows durante o ano. 4. CIDADE Fundada em 1843, Petrópolis é a Cidade Imperial que sediou um reino europeu junto ao Rio de Janeiro. Com uma população de 306.678 habitantes, é a cidade mais segura do estado e a sexta mais segura do Brasil. Seus atrativos incluem clima ameno, construções históricas, vegetação abundante e uma economia diversificada. Parceria garantida.

Oportunidade - Apartamento à Venda na Estr. União e Industria, 14.220 - BL. 1 APTO. 206 - condomínio Fiori di Itaipava, Petrópolis/RJ Link Google Maps: https://maps.app.goo.gl/F9XPCvkhTRBk1ZuM6 Link Landing Page (minsite exclusivo do imóvel): https://lp.areiasebrait.com/ap-fiori-di-itaipava-206 Link Ficha técnica do imóvel: https://drive.google.com/file/d/1w6kxkYgn6w00b0Czk4VUbPLfb0Zf6Sf_/view?usp=sharing 1. IMÓVEL Este apartamento de 70 m² combina conforto e praticidade, oferecendo um ambiente acolhedor e funcional. Ao entrar, há uma sala com varanda integrada à cozinha americana, ideal para o dia a dia. O imóvel conta com 3 quartos, sendo um deles suíte para maior privacidade, além de um banheiro social. A lavanderia, próxima à cozinha, oferece uma área de serviço eficiente. O apartamento também dispõe de duas vagas exclusivas de garagem. 2. CONDOMÍNIO O condomínio Fiori di Itaipava é um local que combina sofisticação e comodidade, oferecendo uma variedade de e espaços para seus moradores desfrutarem. Com uma piscina convidativa, sauna para relaxamento, churrasqueira e forno de pizza para encontros sociais, academia para atividades físicas, parque infantil para as crianças e um salão de festas bem equipado, o condomínio atende a diferentes estilos de vida. Sua área gourmet proporciona um espaço acolhedor para momentos de convívio e refeições especiais. 3. BAIRRO Itaipava é um distrito de Petrópolis, no estado do Rio de Janeiro. Conhecida como refúgio de inverno de diversas celebridades e da alta sociedade do Rio de Janeiro. Ficou famosa pelas novelas da TV Globo, onde quase que rotineiramente havia um personagem da ficção que residia no local. O distrito abriga diversos condomínios de alto padrão de casas e de prédios, clubes, e restaurantes com a mais refinada gastronomia da Região Serrana. Os inúmeros condomínios fechados de alto padrão que localizam-se em Itaipava, assim como pequenos shoppings com sofisticadas lojas e grifes, são ocupados, frequentados e mantidos por moradores do distrito e adjacências e também por parte da sociedade da capital do estado. O distrito ainda é famoso por abrigar uma gama de pousadas, hotéis e spas de emagrecimento com ampla infraestrutura. Além disso, também existem diversas opções de supermercados, escolas e os principais bancos. O distrito conta também com um Parque Municipal de Exposições onde acontecem vários eventos, exposições de arte e shows durante o ano. 4. CIDADE Fundada no ano de 1843, a cidade de Petrópolis, também conhecida como Cidade Imperial, é a única das Américas que sediou um reino Europeu junto com o Rio de Janeiro, durante o reinado de D. Pedro II. Com uma população de 306.678 (2020) habitantes, Petrópolis é considerada a cidade mais segura do estado do Rio de Janeiro e a sexta cidade mais segura do Brasil. Parceria garantida

Oportunidade - Apartamento à Venda no Condominio Lagos de Itaipava Residencial, 104,31 m² por R$ 794.000,00 - Itaipava, Petrópolis/RJ 1. IMÓVEL Este apartamento, com uma área generosa de 104,31 metros quadrados, oferece um espaço ideal para famílias que buscam conforto e funcionalidade. Com três quartos, sendo um deles uma suíte, há espaço suficiente para acomodar uma família com privacidade e conforto. A suíte proporciona um refúgio pessoal, garantindo maior privacidade e comodidade. O banheiro social, bem localizado, atende perfeitamente os outros dois quartos e as áreas comuns, oferecendo praticidade para moradores e visitantes. A copa é um ambiente aconchegante, perfeito para as refeições diárias e momentos em família. A cozinha, bem projetada, facilita a rotina culinária, proporcionando um espaço eficiente e organizado para preparar as refeições. A lavanderia, integrada, oferece praticidade para as tarefas domésticas, mantendo o restante do apartamento sempre arrumado e funcional. Uma bela varanda se destaca, proporcionando um espaço ao ar livre onde é possível relaxar, ler um livro ou simplesmente apreciar a vista e o frescor do ambiente externo. É o lugar perfeito para desfrutar de momentos tranquilos e de lazer. O apartamento conta ainda com duas vagas de garagem, um diferencial importante que garante segurança e comodidade no estacionamento dos veículos. 2. CONDOMINIO O condomínio Lagos de Itaipava, conta com segurança 24 horas, área gourmet externa completa, com churrasqueira, piscina fria e aquecida e academia. Um lindo lago, da todo glamour e beleza deste maravilhoso espaço. 3. BAIRRO Itaipava é um distrito de Petrópolis, no estado do Rio de Janeiro. O distrito abriga diversos prédios e casas de alto padrão, clubes e restaurantes com a mais refinada gastronomia da Região Serrana. Inúmeros shoppings com sofisticadas lojas e grifes, são ocupados, frequentados e mantidos por moradores do distrito e adjacências e também por parte da sociedade da capital do estado. O distrito ainda é famoso por abrigar uma gama de pousadas, hotéis e spas de emagrecimento com ampla infraestrutura. Além disso, também existem diversas opções de supermercados, escolas e os principais bancos. O distrito conta também com um Parque Municipal de Exposições onde acontecem vários eventos, exposições de arte e shows durante o ano. 4. CIDADE Fundada no ano de 1843, a cidade de Petrópolis, também conhecida como Cidade Imperial, é a única das Américas que sediou um reino Europeu junto com o Rio de Janeiro, durante o reinado de D. Pedro II. Com uma população de 306.678 (2020) habitantes, Petrópolis é considerada a cidade mais segura do estado do Rio de Janeiro e a sexta cidade mais segura do Brasil. Parceria garantida.

Oportunidade - Casa à Venda no Condominio Vale da Boa Esperança, 8.766 m² por R$ 3.600.000 - Itaipava (Vale do Cuiabá) - Petrópolis/RJ 1. IMÓVEL A propriedade tem cerca de 8.766 m² de terreno, uma casa principal com 290 m² de área construída, além da casa de caseiro com cerca de 45 m² e uma área gourmet com 80 m². A casa principal é composta por 3 suítes, sala de visita e sala de jantar conjugadas, escritório, lavabo social, cozinha, dependência de empregada, além de uma varanda coberta. Já a casa de caseiro, conta com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e varanda. A área gourmet que fica na parte de baixo do terreno, é completa, e conta com banheiro, sauna a vapor e piscina. Além de tudo isso, a propriedade também conta com um gerador de 7.000 KVA. 2.CONDOMÍNIO A beleza deste lugar começa com ruas bem conservadas, onde a manutenção é uma prioridade, proporcionando não apenas praticidade, mas também uma estética impecável. Os jardins primorosamente cuidados embelezam os espaços. Uma característica única deste condomínio é a presença de uma cachoeira que serpenteia por toda a extensão, proporcionando uma atmosfera de serenidade e beleza natural. Esta cachoeira não só oferece uma paisagem deslumbrante, mas também cria uma atmosfera relaxante e revigorante para todos os moradores. Com portaria 24 horas e rondas frequentes realizadas por profissionais treinados, os moradores desfrutam de tranquilidade e proteção constante, garantindo um ambiente seguro para suas famílias. 3. BAIRRO O Vale do Cuiabá é uma bela região localizada no município de Petrópolis. É conhecido por sua beleza natural, com suas montanhas, cachoeiras, rios e vegetação exuberante. A região está situada em uma área de preservação ambiental, cercada pela Serra dos Órgãos. O bairro oferece uma experiência única para os amantes da natureza, com uma grande variedade de atividades ao ar livre, como trilhas, caminhadas, escaladas, rapel, mountain bike e passeios a cavalo. Além disso, é um ótimo lugar para relaxar e aproveitar a tranquilidade da natureza. A região possui uma grande quantidade de pousadas e hotéis, que oferecem opções de hospedagem para todos os gostos e bolsos. A gastronomia local é uma atração à parte, com restaurantes que servem pratos típicos da culinária brasileira e internacional, além de uma variedade de cervejas artesanais e vinhos. 4. CIDADE Fundada no ano de 1843, a cidade de Petrópolis, também conhecida como Cidade Imperial, é a única das Américas que sediou um reino Europeu junto com o Rio de Janeiro, durante o reinado de D. Pedro II. Com uma população de 306.678 (2020) habitantes, Petrópolis é considerada a cidade mais segura do estado do Rio de Janeiro e a sexta cidade mais segura do Brasil. Parceria garantida.

Oportunidade - Casa na Estrada das Arcas, 240 m² por R$ 1.090.000 - Itaipava - Petrópolis/RJ 1. IMÓVEL Localizada no coração de Itaipava, esta encantadora residência de 240m² irradia serenidade e charme. Rodeada pela natureza, a casa ostenta uma fusão harmoniosa entre conforto e praticidade. Ao adentrar, você é acolhido por um espaço generoso, com uma distribuição inteligente de 5 quartos, dos quais 3 estão no térreo. No segundo andar, uma suíte com closet e um quarto, garantindo privacidade e comodidade para toda a família e visitantes. Além disso, há 2 banheiros sociais. A sala de estar, adornada por uma lareira imponente, convida à partilha de momentos especiais em dias frios. No mesmo plano da casa, a área gourmet, com uma piscina e uma churrasqueira inspiram reuniões descontraídas com amigos e familiares. O cenário natural se mescla ao conforto da residência, proporcionando um refúgio de tranquilidade. O riacho que serpenteia o terreno acrescenta uma atmosfera serena, fornecendo o murmúrio reconfortante das águas correntes. Uma casa de caseiro garante praticidade e segurança. O destaque final é o esplêndido deck com uma varanda envidraçada, o ponto ideal para contemplar a beleza dos arredores em qualquer época do ano. O jardim, adornado com árvores frutíferas, complementa a sensação de estar em perfeita harmonia com a natureza. Construída com solidez e atenção aos detalhes, esta residência é mais do que uma simples casa: é um convite para desfrutar da serenidade, cercada por toda a beleza natural que Itaipava oferece. Tudo isso à 5 minutos do centro gastronômico de Itaipava. 2. BAIRRO Itaipava é um distrito de Petrópolis, no estado do Rio de Janeiro. Conhecida como refúgio de inverno de diversas celebridades e da alta sociedade do Rio de Janeiro. Ficou famosa pelas novelas da TV Globo, onde quase que rotineiramente havia um personagem da ficção que residia no local. O distrito abriga diversos prédios e casas de alto padrão, clubes e restaurantes com a mais refinada gastronomia da Região Serrana. Inúmeros shoppings com sofisticadas lojas e grifes, são ocupados, frequentados e mantidos por moradores do distrito e adjacências e também por parte da sociedade da capital do estado. O distrito ainda é famoso por abrigar uma gama de pousadas, hotéis e spas de emagrecimento com ampla infraestrutura. Além disso, também existem diversas opções de supermercados, escolas e os principais bancos. O distrito conta também com um Parque Municipal de Exposições onde acontecem vários eventos, exposições de arte e shows durante o ano. 3. CIDADE Fundada em 1843, Petrópolis é a Cidade Imperial que sediou um reino europeu junto ao Rio de Janeiro. Com uma população de 306.678 habitantes, é a cidade mais segura do estado e a sexta mais segura do Brasil. Seus atrativos incluem clima ameno, construções históricas, vegetação abundante e uma economia diversificada. Parceria garantida

Oportunidade - Apartamento no Residencial Santa Maria, 91 m² por R$ 790.000,00 - Itaipava - Petrópolis/RJ 1. IMÓVEL Este encantador apartamento de 91 m², localizado em um condomínio fechado, oferece uma excelente oportunidade para desfrutar de conforto, segurança e uma localização privilegiada. Com 3 quartos, sendo 1 suíte, uma sala espaçosa em dois ambientes, cozinha funcional e banheiros social e de serviço, este lar é ideal para quem busca praticidade e bem-estar. A varanda convida a momentos relaxantes com espaço para uma rede e uma vista deslumbrante para o icônico Castelinho de Itaipava, proporcionando um ambiente sereno e inspirador. 2. CONDOMINIO Localizado em meio à deslumbrante paisagem de Itaipava, o Condomínio Residencial Santa Maria é um refúgio encantador em Petrópolis. Este condomínio exclusivo oferece uma experiência de vida equilibrada entre sofisticação e natureza. Seus amplos espaços verdes e paisagismo exuberante proporcionam um ambiente sereno para relaxamento e lazer ao ar livre. Com uma infraestrutura completa, o condomínio prioriza a segurança dos moradores e oferece uma variedade de comodidades, incluindo piscina, áreas de recreação, espaços para eventos e academia, tudo planejado para atender às diferentes necessidades e gostos. 3. BAIRRO Itaipava é um distrito de Petrópolis, no estado do Rio de Janeiro. Conhecida como refúgio de inverno de diversas celebridades e da alta sociedade do Rio de Janeiro. Ficou famosa pelas novelas da TV Globo, onde quase que rotineiramente havia um personagem da ficção que residia no local. O distrito abriga diversos prédios e casas de alto padrão, clubes e restaurantes com a mais refinada gastronomia da Região Serrana. Inúmeros shoppings com sofisticadas lojas e grifes, são ocupados, frequentados e mantidos por moradores do distrito e adjacências e também por parte da sociedade da capital do estado. O distrito ainda é famoso por abrigar uma gama de pousadas, hotéis e spas de emagrecimento com ampla infraestrutura. Além disso, também existem diversas opções de supermercados, escolas e os principais bancos. O distrito conta também com um Parque Municipal de Exposições onde acontecem vários eventos, exposições de arte e shows durante o ano. 4. CIDADE Fundada em 1843, Petrópolis é a Cidade Imperial que sediou um reino europeu junto ao Rio de Janeiro. Com uma população de 306.678 habitantes, é a cidade mais segura do estado e a sexta mais segura do Brasil. Seus atrativos incluem clima ameno, construções históricas, vegetação abundante e uma economia diversificada. Parceria garantida

Oportunidade - Casa à Venda no Manga Larga, 165 m² por R$ 650.000,00 - Itaipava, Petrópolis/RJ Este imóvel conta com um amplo terreno de 1.370 m2 e uma área útil de 165 m2, oferecendo uma excelente combinação de espaço e conforto. No pavimento inferior, a casa dispõe de uma sala com dois ambientes integrada à cozinha, proporcionando fluidez e praticidade no dia a dia. A sala tem acesso direto à varanda, que conta com um espaço para sala de jantar, ideal para momentos de convivência. A lareira eficiente garante aquecimento sem a inconveniência da fumaça. Além disso, o andar conta com um lavabo, uma área de serviço prática, uma suíte para maior privacidade, e um atelier com portas que abrem para um deck de madeira, que pode ser recuperado, criando um espaço criativo com uma bela vista. No pavimento superior, com piso de taco, estão dois quartos espaçosos com armários embutidos, oferecendo muito espaço de armazenamento. O banheiro social é equipado com uma banheira, proporcionando momentos de relaxamento. Na área externa, a propriedade conta com uma garagem para um carro, expansível para até três veículos, um jardim com árvores frutíferas que trazem um toque natural e aconchegante ao ambiente, e uma piscina com bordas antiderrapantes, garantindo segurança e lazer. Este imóvel é perfeito para quem busca um refúgio tranquilo com excelente infraestrutura e muito charme.