19 Casas à Venda em Petrópolis, RJ

Oportunidade - Casa à Venda no Condomínio Vale da Boa Esperança, 252 m² por R$ 1.240.000 - Itaipava, Petrópolis/RJ 1. IMÓVEL Em um condomínio exclusivo, esta casa combina elegância, conforto e privacidade em um terreno de 1.800 m², com 252 m² de área construída. São quatro suítes com varanda, cuidadosamente planejadas para oferecer bem-estar e privacidade. O imóvel conta também com um lavabo. Os ambientes amplos e iluminados incluem uma sala de estar com varanda, sala de jantar e uma cozinha funcional, perfeita para momentos em família ou para receber amigos. A garagem comporta confortavelmente três carros. O imóvel fica a cerca de 50 m da área de lazer do condomínio, além de ter acesso a uma cachoeira. 2. CONDOMÍNIO O condomínio Vale da Boa Esperança, é um verdadeiro refúgio para quem busca qualidade de vida em meio à natureza. Conhecido por sua tranquilidade e segurança, o local oferece uma infraestrutura completa para seus moradores, combinando o charme das paisagens serranas com a conveniência de estar próximo ao centro de Itaipava. Cercado por uma vegetação exuberante e clima agradável, o condomínio se destaca por ruas pavimentadas, iluminação moderna e áreas comuns cuidadosamente planejadas, perfeitas para caminhadas, convivência e lazer em família. A segurança é um ponto forte, com portaria 24 horas e controle de acesso, garantindo total tranquilidade. O condomínio conta também com área de lazer completa com piscina infantil e adulto, sauna a vapor e salão de festas. 3. BAIRRO Itaipava é um distrito de Petrópolis, no estado do Rio de Janeiro. O distrito abrigava diversos prédios e casas de alto padrão, clubes e restaurantes com a gastronomia mais refinada da Região Serrana. O distrito ainda é famoso por abrigar uma gama de pousadas e hotéis. Além disso, também existem diversas opções de supermercados, escolas e os principais bancos. O distrito conta também com um Parque Municipal de Exposições onde acontecem vários eventos, exposições de arte e shows durante o ano. 4. CIDADE Fundada em 1843, Petrópolis é a Cidade Imperial que sediou um reino europeu junto ao Rio de Janeiro. Com uma população de 306.678 habitantes, é a cidade mais segura do estado e a sexta mais segura do Brasil. Seus atrativos incluem clima ameno, construções históricas, vegetação abundante e uma economia diversificada. Parceria garantida.

Oportunidade - Casa à Venda na Estr. Retiro das Pedras, 2701 - Casa 2 - Condomínio Alamandas do Campo, Pedro do Rio, Petrópolis/RJ Link Google Maps: https://maps.app.goo.gl/YJtMzGbH9XNSJcah8 Link Landing Page (minisite exclusivo do imóvel): https://areiasebrait.rds.land/casa-sylvia-bandeira Link Ficha Técnica do imóvel: https://drive.google.com/file/d/1ZMEHzzZWDpnvZ7wTYg4XSYQPmtKb0-6c/view?usp=sharing 1. IMÓVEL Casa com linda vista para a mata e montanhas à 2,5 km BR 040. O terreno com gramado e árvores frutíferas tem área de 1.289 m². A casa, com área de 450 m², conta com ampla varanda, sala de estar, escritório, 4 quartos sendo 2 suítes, 1 banheiro social, lavabo, cozinha, despensa e lavanderia. No andar inferior, com acesso por escada e elevador, temos sala de estar, 2 suítes para hóspedes, salão em vários ambientes e quarto de guardados e de ferramentas. O lazer privativo conta com piscina, salão de jogos, sauna e hidromassagem, além de espaço gourmet com churrasqueira e jardim. 2. BAIRRO PEDRO DO RIO Está localizado aproximadamente 27 km do centro histórico de Petrópolis; Pedro do Rio é um dos maiores distritos de Petrópolis, abrangendo as localidades: Fagundes, Barra Mansa, Secretário, Retiro das Pedras, Alto Pegado, Vila Rica e Taquaril. O distrito possui uma área de aproximadamente 18 km², e com uma população aproximada de 12 mil habitantes. Locais que você não deve passar sem conhecer são: Capela de São Pedro, que fica localizada no centro de Pedro do Rio, uma simpática capela que foi erguida em 1894, e também o centro cultural Celina de Oliveira Barbosa, uma antiga estação de trem de 1885 usada para transporte de café. Atualmente foi transformada em um centro cultural com aulas de artesanato, informática, além de contar com exposições e bibliotecas. 3. CIDADE Fundada em 1843, Petrópolis é a Cidade Imperial que sediou um reino europeu junto ao Rio de Janeiro. Com uma população de 306.678 habitantes, é a cidade mais segura do estado e a sexta mais segura do Brasil. Seus atrativos incluem clima ameno, construções históricas, vegetação abundante e uma economia diversificada. Parceria garantida

Oportunidade - Casa à Venda em Itaipava, 357 m² por R$ 1.380.000,00 - Petrópolis/RJ 4 quartos sendo 2 suites e 2 quartos servidos por um banheiro social. Este imóvel com 624 m² de terreno e 357 m² de área útil é a escolha perfeita para quem busca espaço, conforto e uma estrutura que atenda às mais diversas necessidades da família. Com uma área externa projetada para momentos de lazer e conveniência, a casa oferece uma ampla garagem com capacidade para quatro carros, uma área gourmet e um banheiro externo que garante praticidade durante as confraternizações. Além disso, a casa se dispõe de uma varanda na entrada da casa, espaçosa que combina conforto e tranquilidade, perfeita para aproveitar o entardecer. O ambiente é banhado por uma luz suave e cercado pelo som relaxante dos pássaros, criando um cenário ideal para momentos de paz ou encontros especiais. Com espaço para mobília aconchegante e uma vista encantadora, é o lugar perfeito para desacelerar e apreciar a beleza do dia., e também, uma varanda nos fundos da residência, ideal para aproveitar o sol da manhã. No térreo, o imóvel dispõe de uma lavanderia funcional e dependência de empregada completa. Ainda neste andar, há dois quartos de guardados, ideal para quem valoriza organização e armazenamento eficiente. O primeiro piso é o coração da casa, onde se encontram os principais ambientes sociais e de convivência. A sala de estar e jantar, integrada por uma aconchegante lareira, oferece um espaço acolhedor e sofisticado para reunir a família. A cozinha ampla, complementada por uma despensa, foi projetada para atender às necessidades do dia a dia com praticidade. Este andar ainda conta com um lavabo e duas suítes confortáveis, sendo que a suíte principal se destaca com um closet e uma banheira de hidromassagem, proporcionando momentos de relaxamento e privacidade. No piso superior, um amplo salão chama a atenção, oferecendo versatilidade. Além disso, este andar possui dois quartos, além de um banheiro social que atende a ambos.

Oportunidade - Casa à Venda no Parque dos Eucaliptos por R$ 890.000,00 - Itaipava, Petrópolis/RJ Esta casa tem uma área útil de 159,17 m2 e um terreno de 1.773,80 m2 oferecendo uma excelente combinação de natureza, conforto e aconchego. Além de privacidade, silêncio e conforto esta casa tem uma vista para as montanhas e em especial a majestosa pedra de Itaipava, além ter limite com a reserva florestal. PAVIMENTO INFERIOR A casa dispõe de uma sala com dois ambientes e cozinha, proporcionando fluidez e praticidade no dia a dia. A sala de estar e a de jantar são ideais para momentos de relaxamento e reunião da família. A lareira eficiente garante o aquecimento e o charme dos dias mais frios na serra. Além disso, o andar conta com um banheiro espaçoso, uma área de serviço prática, uma ampla suíte para maior privacidade e um quarto que pode também ser utilizado como escritório. PAVIMENTO SUPERIOR Uma suíte master oferece muito espaço e conforto, além de do visual para a natureza que as janelas proporcionam. ÁREA EXTERNA A propriedade conta com uma garagem para dois carros , expansível para até três veículos, um jardim com árvores frutíferas que trazem um toque natural e aconchegante ao ambiente. Uma piscina com bordas antiderrapantes com deck de madeira e o espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza, garantem lazer para toda a família. Este imóvel é perfeito para quem busca um refúgio diferenciado e tranquilo com muito charme e uma localização fundamental para locomoção por estar a 2,5 quilômetros da BR 40. Projeto arquitetônico do Arquiteto Carlos Parada, elaborado com peças selecionadas de eucalipto tratado. Madeiras selecionadas como Ipê e angelim dão qualidade e elegância ao ambiente.

Oportunidade - Casa à Venda no Condomínio Pouso das Maitacas por R$ 1.495.000,00 - Secretário, Petrópolis/RJ Imóvel espetacular em terreno de 2.700 m² e 250 m² de área edificada, com excelente topografia e perfeito para quem busca conforto e praticidade em um só nível. A casa é ampla e linear, oferecendo ambientes integrados e aconchegantes. Conta com uma sala de estar com lareira, ideal para momentos de relaxamento, e uma sala de jantar espaçosa, ambas com acesso fácil ao lavabo. A área íntima possui três quartos confortáveis, sendo uma suíte, proporcionando privacidade e conforto. O mezanino agrega charme e funcionalidade ao espaço, ideal para um home office ou área de leitura. A cozinha é planejada e bem equipada, perfeita para o dia a dia, com uma prática área de serviço. Há ainda um quarto de ferramenta com banheiro, oferecendo espaço adicional para armazenamento ou oficina. Para os momentos de lazer, a propriedade dispõe de uma área gourmet completa, com churrasqueira, forno de pizza, sauna a vapor, banheiro social e ducha, criando o ambiente ideal para confraternizações e relaxamento com a família e amigos. Uma oportunidade única de viver com estilo e praticidade em um local privilegiado!

Casa no Manga Larga, 289,23 m² por R$ 1.500.000,00 - Itaipava - Petrópolis/RJ. Características do Imóvel: - Casa com 289,23 m², Terreno 1.440 m² - Ambientes arejados e bem iluminados, proporcionando uma atmosfera acolhedora e agradável. - Sala de estar espaçosa, em vários ambientes, ideal para momentos de convivência em família e com amigos. - Sala de leitura ou de TV, um espaço perfeito para relaxar e desfrutar de um bom livro. - Sala de jantar ampla, perfeita para receber convidados e celebrar momentos especiais. - Bar aconchegante, ideal para criar memoráveis momentos de descontração. - Lavabo para conveniência dos visitantes. - 4 quartos, sendo 1 suíte, e 3 banheiros de apoio para os quartos, oferecendo conforto e privacidade. - Master Suíte comm closet e amplo banhheiro. - Varandas amplas com vista deslumbrante para o vale do Manga Larga e para o Centro General Ernani Ayrosa (CGEA), criando um ambiente perfeito para apreciar a natureza. - Cozinha funcional com armários embutidos, prática e bem equipada. - Área de Serviço com Lavanderia e banheiro de apoio. - Área de lazer completa, com piscina, sauna e uma área gourmet, ideal para momentos de descontração e entretenimento. - Vaga para 3 carros, sendo 2 cobertas, garantindo praticidade e segurança. - Casa de caseiro ou para hóspedes no jardim acima da casa, proporcionando mais espaço e privacidade. - Aceita Financiamento. Sobre a Região: -O Vale do Manga Larga é uma das regiões mais privilegiadas de Itaipava, com acesso direto à BR-040, facilitando a mobilidade para viagens e ao comércio local. Viver no Manga Larga oferece a conveniência de acessar o comércio variado de Itaipava, mantendo a tranquilidade e segurança do bairro, que é livre de comércio em suas ruas. As estradas pavimentadas levam a 7 ruas laterais e aos dois principais condomínios do vale, Parque Boa Vista e Condomínio Vargem Alegre, que fica a 2,8 km da BR-040. -Manga Larga é historicamente relevante, abrigando a antiga Fazenda Manga Larga da família Rocha Miranda, conhecida pela criação de cavalos da raça que deu nome à região. Com forte conexão à natureza, oferece tranquilidade e um refúgio natural, além de uma extensa área de proteção ambiental com florestas preservadas que garantem segurança e privacidade aos moradores. Sua proximidade com o maciço da Maria Comprida, uma formação rochosa imponente, torna o cenário ainda mais encantador e tranquilo. -Abriga a recém-inaugurada escola bilíngue canadense Maple Bear, um grande atrativo para famílias com crianças. No fundo do vale, há um pesque e pague que oferece lazer em meio à natureza. O Centro General Ernani Ayrosa proporciona serviços militares para jovens da região e conta com uma pousada para visitantes. A água da região é fornecida por açudes e nascentes, complementada pela Águas do Imperador. Além disso, a facilidade de instalação de fibra óptica garante internet rápida e segura para quem trabalha em home office.

Uma casa localizada em uma região rural serena, rodeada por paisagens naturais exuberantes e com uma vista deslumbrante para um lago tranquilo. Este imóvel é a perfeita fusão entre conforto e natureza, proporcionando um refúgio relaxante e elegante. A residência dispõe de três quartos bem iluminados e arejados, oferecendo espaço e privacidade para toda a família. Cada quarto é projetado com atenção aos detalhes, com acabamentos de alta qualidade e amplas janelas que permitem apreciar a vista do lago e do campo ao redor. Com três banheiros no total, a casa garante praticidade e conveniência, atendendo a todas as necessidades dos moradores e visitantes. Os banheiros são modernos com amplas janelas. A área social da casa é um verdadeiro destaque. A sala de estar é espaçosa e acolhedora, com grandes janelas que oferecem uma vista panorâmica para a piscina e da paisagem rural. A cozinha é um convite ao convívio, com um design funcional e moderno, ideal para preparar refeições em família. Para momentos de lazer e entretenimento, a casa conta com uma área gourmet completa, equipada com churrasqueira e espaço para refeições ao ar livre. É o lugar perfeito para confraternizações e refeições em família, com a vantagem adicional da vista espetacular para o lago. A piscina é um verdadeiro oásis, ideal para relaxar e desfrutar do clima rural. Com um design elegante e áreas de estar ao redor, a piscina é o local perfeito para se refrescar e aproveitar os dias de sol. Além disso, a casa oferece duas vagas de garagem descoberta, proporcionando praticidade e fácil acesso. Esta casa na região rural é um refúgio perfeito para quem busca tranquilidade, conforto e uma conexão profunda com a natureza. Com sua vista para o lago, áreas bem projetadas e ambientes acolhedores, ela representa uma oportunidade única para viver em harmonia com o campo.

Oportunidade - Casa à Venda na Rua Bosque das Cabiunas, Lote 14 - Condomínio Mundéus, Itaipava, Petrópolis/RJ 1. IMÓVEL No exclusivo Condomínio Mundéus, na Estrada da Arcas, encontra-se uma impressionante casa verticalizada de 5 andares, com 317 m² que acaba de ser reformada e ampliada para oferecer o máximo em conforto e sofisticação. No térreo, um espaçoso deck de madeira e uma piscina de 27,20m², criando uma área de lazer perfeita para os dias ensolarados. O destaque deste pavimento é a ampla cozinha gourmet de 29,89m², localizada ao lado da piscina, que está pronta para ser personalizada pelo novo proprietário, com uma estimativa de investimento já feita. Subindo ao primeiro andar, você encontrará um ambiente ideal para receber amigos e familiares, com um generoso salão de festas e áreas de jantar e estar bem integradas. Há também um quarto, uma suíte e uma cozinha adicional, tudo projetado para proporcionar praticidade e conforto. O segundo andar, que coincide com o nível da garagem, abriga uma ampla sala de estar, um escritório de grandes proporções, além de uma cozinha americana e áreas de serviço internas e externas. Esse pavimento também oferece uma varanda frontal que emoldura a fachada da casa e proporciona uma vista agradável. No terceiro andar, a área íntima da casa é composta por quartos espaçosos, incluindo uma suíte principal com um amplo closet, garantindo privacidade e conforto. Por fim, no quarto andar, o sótão oferece um espaço versátil, que pode ser adaptado conforme as necessidades do novo morador. 2. BAIRRO Itaipava é um distrito de Petrópolis, no estado do Rio de Janeiro. O distrito abrigava diversos prédios e casas de alto padrão, clubes e restaurantes com a gastronomia mais refinada da Região Serrana. Inúmeros shoppings com lojas e grifes sofisticadas. O distrito ainda é famoso por abrigar uma gama de pousadas e hotéis. Além disso, também existem diversas opções de supermercados, escolas e os principais bancos. O distrito conta também com um Parque Municipal de Exposições onde acontecem vários eventos, exposições de arte e shows durante o ano. 3. CIDADE Fundada em 1843, Petrópolis é uma Cidade Imperial que sediou um reino europeu junto ao Rio de Janeiro. Com uma população de 306.678 habitantes, é a cidade mais segura do estado e a sexta mais segura do Brasil. Seus atrativos incluem clima ameno, construções históricas, vegetação abundante e uma economia específica. Parceria garantida.

Oportunidade - Casa à Venda no Condominio Nogueira Ville, 176,80 m² por R$ 640.000,00 - Nogueira - Petrópolis/RJ 1. IMÓVEL Encante-se por este imóvel exclusivo em condomínio, com generosos 176 m². O ambiente é acolhedor, com uma sala de estar, sala de jantar adjacente e cozinha planejada. As duas suítes oferecem privacidade, enquanto o banheiro social atende aos visitantes. A varanda proporciona uma vista deslumbrante para Nogueira, complementada por um espaçoso deck e um jardim, com possibilidades de um espaço gourmet e tudo mais que você sonhar. A localização deste imóvel oferece praticidade ao morador, tendo todo tipo de comércio próximo. 2. CONDOMINIO Localizado no condominio Nogueira Ville, o imóvel conta com total segurança, com portaria e vigilância 24h. Além de ruas calçadas e belissimos jaridins. 3. BAIRRO As origens do bairro remontam à fazenda Nogueira, de propriedade de Domingos de Souza Nogueira. Estrategicamente, a região era servida pela Estrada de Ferro Leopoldina, cuja estação de Nogueira foi construída em 1909 para servir a fazenda. Um dos principais chefes da estação na época, foi Anatólio Nogueira, o que ajudou a consolidar o nome da região como Nogueira. Atualmente, Nogueira possui o museu da estação NOGUEIRA, sediado no mesmo local onde era a antiga estação, aberto à visitação ao público e com diversos artigos da época, inclusive de Anatólio Nogueira, doados por seu filho Ailton Nogueira. Nogueira é um local propício para um passeio de final de semana. Em torno da estação coexistem bares e restaurantes que reúnem encontros de aficionados por motocicletas, carros antigos e outros hobbies. A paixão pelo lugar e pelas ferrovias fez com que muitas pessoas escolhessem o local para moradia ou casa de campo. Além disso, o bairro é famoso por ter um Clube de golfe e também lindos clubes associativos, como o Promenade, Campestre e o SESC, onde ocorrem festas, eventos culturais e também tem serviço de hotelaria em suas dependências. 4. CIDADE Fundada em 1843, Petrópolis é a Cidade Imperial que sediou um reino europeu junto ao Rio de Janeiro. Com uma população de 306.678 habitantes, é a cidade mais segura do estado e a sexta mais segura do Brasil. Seus atrativos incluem clima ameno, construções históricas, vegetação abundante e uma economia diversificada. Parceria garantida.

Oportunidade - Casa à Venda no Mangalarga, 600m² por R$ 3.800.000,00 - Itaipava, Petrópolis/RJ 1. IMÓVEL Esta linda casa no Mangalarga é verdadeiramente uma jóia no cenário imobiliário de Itaipava. Com um acabamento impecável e uma conservação que transparece cuidado e atenção aos detalhes. Ao adentrar a propriedade, é impossível não se encantar com a mobília de primeira qualidade, que complementa perfeitamente cada espaço. Os 600 m² de área construída oferecem generosos cinco quartos, todos eles suítes, equipadas com ar-condicionado para garantir conforto em todas as estações. Além disso, são oito banheiros distribuídos estrategicamente pela casa, garantindo praticidade e conforto para os moradores e seus convidados. Localizada em uma área livre de perigos como enchentes e barreiras, esta residência oferece não apenas segurança, mas também uma localização privilegiada. Apenas 1,5 km da BR40 e do Bramil no centro de Itaipava, e a menos de 1 km da prestigiada escola Maple-Bear. Os espaços de lazer são verdadeiros convites ao entretenimento e relaxamento. Um amplo salão de festas e espaço gourmet são ideais para receber amigos e familiares em ocasiões especiais, enquanto a área fitness permite manter-se em forma sem sair de casa. Uma lareira aconchegante complementa os momentos de relaxamento nos dias mais frios. A área externa é um verdadeiro refúgio, com uma piscina convidativa, sauna para relaxar após um dia agitado, e uma churrasqueira para os amantes de churrascos ao ar livre. Um sistema de irrigação computadorizado garante que o jardim exuberante permaneça sempre exuberante, enquanto um gerador hospitalar oferece tranquilidade em casos de queda de energia. Para os apreciadores de vinho, uma adega bem equipada está à disposição para armazenar e degustar as melhores safras. E para completar, o ambiente é tranquilo e sereno, sem nenhum barulho das estradas próximas, proporcionando uma atmosfera de paz e tranquilidade para seus moradores. 2. BAIRRO Itaipava é um distrito de Petrópolis, no estado do Rio de Janeiro. O distrito abriga diversos prédios e casas de alto padrão, clubes e restaurantes com a mais refinada gastronomia da Região Serrana. Inúmeros shoppings com sofisticadas lojas e grifes, são ocupados, frequentados e mantidos por moradores do distrito e adjacências e também por parte da sociedade da capital do estado. O distrito ainda é famoso por abrigar uma gama de pousadas, hotéis e spas de emagrecimento com ampla infraestrutura. Além disso, também existem diversas opções de supermercados, escolas e os principais bancos. O distrito conta também com um Parque Municipal de Exposições onde acontecem vários eventos, exposições de arte e shows durante o ano. Parceria garantida.

Oportunidade - Casa à Venda na Rua Promenade, 449 m² por R$ 1.550.000,00 - Nogueira, Petrópolis/RJ 1. IMÓVEL A casa principal é composta por quatro quartos espaçosos. Dois banheiros sociais, sala de estar com uma lareira que traz calor e charme às noites frias. Adjacente à sala de estar, a sala de jantar oferece um ambiente elegante para refeições em família ou entre amigos. A cozinha é integrada com uma sala de refeição e uma despensa oferece amplo armazenamento para mantimentos. Ainda, conta com garagem, com capacidade para duas vagas cobertas e duas descobertas. Além da casa principal, há um anexo com duas suítes independentes oferecem acomodações adicionais para hóspedes. A área de lazer é o ponto alto da propriedade, com sauna, piscina e churrasqueira. Um orquidário acrescenta um toque de beleza natural à paisagem, enquanto uma casa de caseiro garante a manutenção e segurança da propriedade. 2. BAIRRO As origens do bairro remontam à fazenda Nogueira, de propriedade de Domingos de Souza Nogueira. Estrategicamente, a região era servida pela Estrada de Ferro Leopoldina, cuja estação de Nogueira foi construída em 1909 para servir a fazenda. Um dos principais chefes da estação na época, foi Anatólio Nogueira, o que ajudou a consolidar o nome da região como Nogueira. Atualmente, Nogueira possui o museu da estação NOGUEIRA, sediado no mesmo local onde era a antiga estação, aberto à visitação ao público e com diversos artigos da época, inclusive de Anatólio Nogueira, doados por seu filho Ailton Nogueira. Nogueira é um local propício para um passeio de final de semana. Em torno da estação coexistem bares e restaurantes que reúnem encontros de aficionados por motocicletas, carros antigos e outros hobbies. A paixão pelo lugar e pelas ferrovias fez com que muitas pessoas escolhessem o local para moradia ou casa de campo. Além disso, o bairro é famoso por ter um Clube de golfe e também lindos clubes associativos, como o Promenade, Campestre e o SESC, onde ocorrem festas, eventos culturais e também tem serviço de hotelaria em suas dependências. 3. CIDADE Fundada no ano de 1843, a cidade de Petrópolis, também conhecida como Cidade Imperial, é a única das Américas que sediou um reino Europeu junto com o Rio de Janeiro, durante o reinado de D. Pedro II. Com uma população de 306.678 (2020) habitantes, Petrópolis é considerada a cidade mais segura do estado do Rio de Janeiro e a sexta cidade mais segura do Brasil. Parceria garantida.

Excelente casa em Nogueira, Petrópolis, situada em frente à charmosa praça e a todo o comércio do bairro. Com dois pavimentos, esta residência é ideal tanto para moradia quanto para fins comerciais, como restaurante, escola, hostel ou pousada, oferecendo uma combinação perfeita de praticidade e funcionalidade. Características do Imóvel: Seis Suítes: Espaçosas e iluminadas, cada suíte é um refúgio privado com acesso a varandas que proporcionam vistas para o pátio interno e ventilação natural. Ampla Sala com Lareira: Um ambiente perfeito para momentos de relaxamento e entretenimento, com uma elegante lareira que adiciona um toque de aconchego. Varanda Fechada e Bar: Ideal para aproveitar o clima de Petrópolis, com um bar que complementa o espaço para lazer. Cozinha: Equipada com armários embutidos e despensa, proporcionando amplo espaço para organização e armazenamento. Dependência de Empregada completa: Oferece privacidade e conforto para funcionários ou pode ser adaptada para outros usos conforme necessário. Quartos com Varanda: Cada quarto conta com uma varanda privativa, oferecendo vistas relaxantes e um espaço ao ar livre adicional. Área de Lazer: Desfrute de uma piscina refrescante, sauna para momentos de bem-estar, e um espaço de churrasco para encontros sociais. O gramado com frutíferas e o jardim bem cuidado adicionam um toque verde e vibrante ao ambiente. Quarto de Guardados: Um espaço adicional para armazenar itens diversos com facilidade. Vagas Cobertas: A propriedade possui vagas cobertas para até seis carros, garantindo praticidade e segurança. Localização e Acessos: Localizada ao lado de todo o comércio do bairro, a casa oferece conveniência máxima com acesso fácil a uma variedade de lojas e serviços. Está também bem posicionada com acesso a transporte público e escolas, facilitando a mobilidade e a vida cotidiana. A propriedade conta com acesso para duas ruas, proporcionando facilidade de entrada e saída.

Oportunidade - Casa à Venda no Condominio Vale da Boa Esperança, 8.766 m² por R$ 3.600.000 - Itaipava (Vale do Cuiabá) - Petrópolis/RJ 1. IMÓVEL A propriedade tem cerca de 8.766 m² de terreno, uma casa principal com 290 m² de área construída, além da casa de caseiro com cerca de 45 m² e uma área gourmet com 80 m². A casa principal é composta por 3 suítes, sala de visita e sala de jantar conjugadas, escritório, lavabo social, cozinha, dependência de empregada, além de uma varanda coberta. Já a casa de caseiro, conta com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e varanda. A área gourmet que fica na parte de baixo do terreno, é completa, e conta com banheiro, sauna a vapor e piscina. Além de tudo isso, a propriedade também conta com um gerador de 7.000 KVA. 2.CONDOMÍNIO A beleza deste lugar começa com ruas bem conservadas, onde a manutenção é uma prioridade, proporcionando não apenas praticidade, mas também uma estética impecável. Os jardins primorosamente cuidados embelezam os espaços. Uma característica única deste condomínio é a presença de uma cachoeira que serpenteia por toda a extensão, proporcionando uma atmosfera de serenidade e beleza natural. Esta cachoeira não só oferece uma paisagem deslumbrante, mas também cria uma atmosfera relaxante e revigorante para todos os moradores. Com portaria 24 horas e rondas frequentes realizadas por profissionais treinados, os moradores desfrutam de tranquilidade e proteção constante, garantindo um ambiente seguro para suas famílias. 3. BAIRRO O Vale do Cuiabá é uma bela região localizada no município de Petrópolis. É conhecido por sua beleza natural, com suas montanhas, cachoeiras, rios e vegetação exuberante. A região está situada em uma área de preservação ambiental, cercada pela Serra dos Órgãos. O bairro oferece uma experiência única para os amantes da natureza, com uma grande variedade de atividades ao ar livre, como trilhas, caminhadas, escaladas, rapel, mountain bike e passeios a cavalo. Além disso, é um ótimo lugar para relaxar e aproveitar a tranquilidade da natureza. A região possui uma grande quantidade de pousadas e hotéis, que oferecem opções de hospedagem para todos os gostos e bolsos. A gastronomia local é uma atração à parte, com restaurantes que servem pratos típicos da culinária brasileira e internacional, além de uma variedade de cervejas artesanais e vinhos. 4. CIDADE Fundada no ano de 1843, a cidade de Petrópolis, também conhecida como Cidade Imperial, é a única das Américas que sediou um reino Europeu junto com o Rio de Janeiro, durante o reinado de D. Pedro II. Com uma população de 306.678 (2020) habitantes, Petrópolis é considerada a cidade mais segura do estado do Rio de Janeiro e a sexta cidade mais segura do Brasil. Parceria garantida.

Oportunidade - Casa na Estrada das Arcas, 240 m² por R$ 1.090.000 - Itaipava - Petrópolis/RJ 1. IMÓVEL Localizada no coração de Itaipava, esta encantadora residência de 240m² irradia serenidade e charme. Rodeada pela natureza, a casa ostenta uma fusão harmoniosa entre conforto e praticidade. Ao adentrar, você é acolhido por um espaço generoso, com uma distribuição inteligente de 5 quartos, dos quais 3 estão no térreo. No segundo andar, uma suíte com closet e um quarto, garantindo privacidade e comodidade para toda a família e visitantes. Além disso, há 2 banheiros sociais. A sala de estar, adornada por uma lareira imponente, convida à partilha de momentos especiais em dias frios. No mesmo plano da casa, a área gourmet, com uma piscina e uma churrasqueira inspiram reuniões descontraídas com amigos e familiares. O cenário natural se mescla ao conforto da residência, proporcionando um refúgio de tranquilidade. O riacho que serpenteia o terreno acrescenta uma atmosfera serena, fornecendo o murmúrio reconfortante das águas correntes. Uma casa de caseiro garante praticidade e segurança. O destaque final é o esplêndido deck com uma varanda envidraçada, o ponto ideal para contemplar a beleza dos arredores em qualquer época do ano. O jardim, adornado com árvores frutíferas, complementa a sensação de estar em perfeita harmonia com a natureza. Construída com solidez e atenção aos detalhes, esta residência é mais do que uma simples casa: é um convite para desfrutar da serenidade, cercada por toda a beleza natural que Itaipava oferece. Tudo isso à 5 minutos do centro gastronômico de Itaipava. 2. BAIRRO Itaipava é um distrito de Petrópolis, no estado do Rio de Janeiro. Conhecida como refúgio de inverno de diversas celebridades e da alta sociedade do Rio de Janeiro. Ficou famosa pelas novelas da TV Globo, onde quase que rotineiramente havia um personagem da ficção que residia no local. O distrito abriga diversos prédios e casas de alto padrão, clubes e restaurantes com a mais refinada gastronomia da Região Serrana. Inúmeros shoppings com sofisticadas lojas e grifes, são ocupados, frequentados e mantidos por moradores do distrito e adjacências e também por parte da sociedade da capital do estado. O distrito ainda é famoso por abrigar uma gama de pousadas, hotéis e spas de emagrecimento com ampla infraestrutura. Além disso, também existem diversas opções de supermercados, escolas e os principais bancos. O distrito conta também com um Parque Municipal de Exposições onde acontecem vários eventos, exposições de arte e shows durante o ano. 3. CIDADE Fundada em 1843, Petrópolis é a Cidade Imperial que sediou um reino europeu junto ao Rio de Janeiro. Com uma população de 306.678 habitantes, é a cidade mais segura do estado e a sexta mais segura do Brasil. Seus atrativos incluem clima ameno, construções históricas, vegetação abundante e uma economia diversificada. Parceria garantida

Esta casa aconchegante fica em Araras, um dos bairros mais cobiçados de Petrópolis. Pode ser utilizada para moradia ou para fins de semana. A casa tem varanda frontal, uma área de lazer com piscina, bar, churrasqueira, sauna a vapor, chuveirão e um lavabo que atende à parte externa. Construída em estilo colonial, a casa possui dois pavimentos com 4 quartos, sendo uma suíte que fica no térreo. Possui uma sala com lareira, copa-cozinha com armários embutidos e banheiro social. Na parte externa dos fundos, tem área de serviço, quintal com local para horta, viveiro para criação de animais de pequeno porte e canil. Há ainda um quarto que pode ser transformado em atelier, oficina ou numa suíte extra. Com terreno de 1.000 metros quadrados e 136 metros de área construída, a casa tem teto de laje nos dois andares. Esta propriedade fica em rua calçada e com fácil acesso ao transporte público, escolas e ao comércio local. A água vem da associação de moradores do bairro e chega na casa por gravidade, sem necessidade de bomba. Localização: Araras é um bairro conhecido por sua tranquilidade e por proporcionar qualidade de vida, além de ser um importante centro gastronômico de Petrópolis, com opções variadas de restaurantes, bistrôs e lojas de artesanato. Esta propriedade fica no Vale da Cascata e combina a beleza natural de Petrópolis com a praticidade de uma localização próxima à rua principal do bairro. Araras fica próximo à BR 040, o que facilita o deslocamento para o centro de Petrópolis, Juiz de Fora e Rio de Janeiro. Distâncias dos principais pontos: Centro comercial de Araras: 5,7km - 9 min. BR 040: 7,8km - 13 min. Rodoviária de Petrópolis: 24.3km - 28 min. Centro do Rio de Janeiro: 86,9km - 1h 29min.

Oportunidade - Casa à Venda na Rua Ministro Salgado Filho, 2.003 - Rua A, LT 4 - condomínio Santo Antônio da Providência, Itaipava, Petrópolis/RJ Link Google Maps: https://maps.app.goo.gl/m45wE3vyVxQsYfem6 Link Landing Page (minisite exclusivo do imóvel): https://areiasebrait.rds.land/ca-santo-antonio-da-providencia Link Ficha Técnica do imóvel: https://drive.google.com/file/d/1PrN8iopPe0dgCZpQgSh7LYCuyjx3LhXN/view?usp=sharing Esta encantadora propriedade foi cuidadosamente planejada para proporcionar conforto e sofisticação. A casa conta com três quartos, sendo duas suítes, uma delas com home office e closet, ideais para uma vida familiar tranquila e confortável. O paisagismo, assinado pela renomada Daniela Infante, é um dos destaques, integrando a natureza ao ambiente e criando uma atmosfera de serenidade e beleza ao redor da residência. A área externa é um verdadeiro oásis, com um pomar repleto de árvores frutíferas. Para momentos de lazer e relaxamento, a edícula de aproximadamente 50 m² complementa perfeitamente o estilo de vida proporcionado por esta casa. Ela conta com uma área de lazer completa, incluindo sauna, sala de ginástica, banheira de hidromassagem e uma linda piscina, perfeita para os dias de verão. Além de tudo isso, a propriedade oferece grande potencial para quem busca investir em novas construções. Com espaço disponível, é possível construir dois chalés adicionais, ampliando o uso da propriedade e agregando valor ao imóvel, seja para uso pessoal ou como fonte de renda com aluguel de temporada. Este imóvel oferece um equilíbrio único entre conforto, lazer e contato com a natureza, ideal para quem busca um refúgio tranquilo, mas repleto de possibilidades de desenvolvimento. Parceria garantida.

Oportunidade - Casa à Venda no Manga Larga, 165 m² por R$ 650.000,00 - Itaipava, Petrópolis/RJ Este imóvel conta com um amplo terreno de 1.370 m2 e uma área útil de 165 m2, oferecendo uma excelente combinação de espaço e conforto. No pavimento inferior, a casa dispõe de uma sala com dois ambientes integrada à cozinha, proporcionando fluidez e praticidade no dia a dia. A sala tem acesso direto à varanda, que conta com um espaço para sala de jantar, ideal para momentos de convivência. A lareira eficiente garante aquecimento sem a inconveniência da fumaça. Além disso, o andar conta com um lavabo, uma área de serviço prática, uma suíte para maior privacidade, e um atelier com portas que abrem para um deck de madeira, que pode ser recuperado, criando um espaço criativo com uma bela vista. No pavimento superior, com piso de taco, estão dois quartos espaçosos com armários embutidos, oferecendo muito espaço de armazenamento. O banheiro social é equipado com uma banheira, proporcionando momentos de relaxamento. Na área externa, a propriedade conta com uma garagem para um carro, expansível para até três veículos, um jardim com árvores frutíferas que trazem um toque natural e aconchegante ao ambiente, e uma piscina com bordas antiderrapantes, garantindo segurança e lazer. Este imóvel é perfeito para quem busca um refúgio tranquilo com excelente infraestrutura e muito charme.

Venha conhecer esta espetacular casa linear de 503 m², em um amplo terreno de 1.782 m², situada no Condomínio de luxo Vargem Alegre, na região exclusiva do Manga Larga, Itaipava. Características da Casa: *Sala de estar em 4 ambientes, elegantemente mobiliada com peças de alto padrão e obras de arte que adicionam personalidade ao espaço; *Sala de televisão aconchegante, separada da sala principal, oferecendo privacidade e a possibilidade de ser utilizada também como um escritório; *2 suítes enormes, ambas com closets espaçosos e banheiros modernos. A suíte master conta com banheira de hidromassagem, oferecendo um toque de luxo e conforto; *Arquitetura clássica contemporânea, integrando pedras naturais e um design em conceito aberto, com muitas varandas envidraçadas e janelas amplas e altas nos quartos, permitindo muita luz natural e uma vista privilegiada dos jardins. *Cozinha funcional equipada com armários embutidos de alto padrão; *Depósito para armazenamento extra e uma área de apoio à cozinha; *Lavanderia completa e equipada; *Área de serviço com 2 quartos de empregada e um banheiro. * Espaço para Hóspedes: apartamento independente, com sala de estar, duas suítes amplas, cozinha e área de serviço. Área Externa, Jardim e Lazer: O paisagismo sofisticado, com bromélias e flores, integra a casa à natureza, complementado por um jardim de inverno rústico ao lado da sala de estar. A garagem tem espaço para 9 carros cobertos. A área de lazer conta com piscina, deck, sauna e uma casa de apoio equipada com cozinha, armários de alto padrão, forno a lenha, churrasqueira e sala de estar. Dois portões de acesso garantem privacidade e fácil circulação entre a residência principal e a área de lazer. O Condomínio Vargem Alegre, em Itaipava, é uma das opções mais exclusivas da região, com 120 lotes e 98 casas cercadas por áreas verdes. Oferece infraestrutura completa, com dois lagos para passeios ao ar livre, ruas pavimentadas, portaria 24h e um amplo espaço de lazer. O condomínio conta com piscinas para adultos e crianças, uma sede com área para festas e churrascos, e um playground com tirolesa. Com 400.000 m² de áreas gramadas, o paisagismo é assinado por Roberto Burle Marx. Há ainda um gramado com campo de futebol, quadras de tênis e uma pista fitness. O Vale do Manga Larga, em Itaipava, é uma área privilegiada com acesso direto à BR-040, facilitando o deslocamento para o comércio local e outras regiões. O bairro é tranquilo, seguro e predominantemente residencial, sem comércio nas ruas. Historicamente relevante, a região abriga a antiga Fazenda Manga Larga, da família Rocha Miranda, famosa pela criação dos cavalos que deram nome ao lugar. Além disso, o vale tem uma área de proteção ambiental com florestas preservadas e proximidade ao maciço da Maria Comprida, garantindo privacidade e contato direto com a natureza. A área oferece comodidades como a escola bilíngue canadense Maple Bear, o Centro General Ernani Ayrosa.

Casa no Condomínio Bom Clima, 138 m² por R$ 990.00,00 - Bonsucesso, Petrópolis/RJ Linda casa de 2 pavimentos, localizada em condomínio exclusivo com apenas 18 residências, oferecendo privacidade, segurança e uma infraestrutura completa de lazer, em um ambiente rodeado por áreas verdes. A casa oferece uma charmosa varanda coberta em estilo colonial, um pequeno jardim gramado, sala de estar com lareira, integrada à sala de jantar. A cozinha funcional com armários embutidos garante praticidade, enquanto a área de serviço coberta conta com escritório, lavanderia e depósito. No andar superior, encontram-se 3 quartos, sendo 1 suíte, além de 2 banheiros. Externamente, um jardim privativo e um canil complementam o espaço. A garagem descoberta para 2 carros é mais um diferencial. O condomínio oferece uma área de lazer completa, incluindo piscina, sauna, salão de festas e quadra poliesportiva, além de ser rodeado pela natureza, proporcionando tranquilidade e qualidade de vida. Bonsucesso, em Petrópolis, é um bairro residencial e tranquilo, localizado próximo a Itaipava, na região serrana do Rio de Janeiro. A cerca de 15 km do centro histórico de Petrópolis e a apenas 2 km da BR-040, o bairro oferece fácil acesso a Itaipava e seus centros comerciais. Conhecido por seus condomínios de alto padrão e segurança, é bastante procurado por famílias que buscam um estilo de vida sossegado. Além da escola bilíngue Maple Bear, o bairro também abriga a tradicional Escola João de Barros, que atrai moradores que valorizam educação de qualidade e bons serviços. Proximidade ao Comércio: Bonsucesso tem fácil acesso e fica a 4 km da BR-040, o que permite que os moradores se desloquem rapidamente para as áreas comerciais de Itaipava e Nogueira, que ficam a poucos minutos de carro. Nesses bairros vizinhos, é possível encontrar uma ampla gama de lojas, supermercados, bancos, restaurantes e serviços. Itaipava, em particular, é famosa por seus restaurantes renomados, como Bordeaux, Perugino, Antonio, e os tradicionais kilos de Itaipava: o Tradição Mineira e o Pimenteira, além de oferecer várias opções de entretenimento como o cinema na Estação Locanda. Natureza e Qualidade de Vida: O bairro é cercado por belas paisagens e áreas verdes, proporcionando um clima agradável e tranquilo. Um dos destaques naturais da região é a Cascata do Imbuí, um dos pontos turísticos mais conhecidos da área. A cachoeira é cercada por mata nativa e oferece um refúgio perfeito para quem gosta de caminhadas e passeios ao ar livre. Sua proximidade ao bairro de Bonsucesso faz dela uma atração acessível para moradores e visitantes, sendo um excelente local para relaxar e aproveitar o contato com a natureza. Esta é a oportunidade ideal de viver em um local que combina segurança, conforto, lazer e proximidade à natureza. Agende sua visita!