Oportunidade - Casa à Venda no Condomínio Vale da Boa Esperança, 252 m² por R$ 1.240.000 - Itaipava, Petrópolis/RJ 1. IMÓVEL Em um condomínio exclusivo, esta casa combina elegância, conforto e privacidade em um terreno de 1.800 m², com 252 m² de área construída. São quatro suítes com varanda, cuidadosamente planejadas para oferecer bem-estar e privacidade. O imóvel conta também com um lavabo. Os ambientes amplos e iluminados incluem uma sala de estar com varanda, sala de jantar e uma cozinha funcional, perfeita para momentos em família ou para receber amigos. A garagem comporta confortavelmente três carros. O imóvel fica a cerca de 50 m da área de lazer do condomínio, além de ter acesso a uma cachoeira. 2. CONDOMÍNIO O condomínio Vale da Boa Esperança, é um verdadeiro refúgio para quem busca qualidade de vida em meio à natureza. Conhecido por sua tranquilidade e segurança, o local oferece uma infraestrutura completa para seus moradores, combinando o charme das paisagens serranas com a conveniência de estar próximo ao centro de Itaipava. Cercado por uma vegetação exuberante e clima agradável, o condomínio se destaca por ruas pavimentadas, iluminação moderna e áreas comuns cuidadosamente planejadas, perfeitas para caminhadas, convivência e lazer em família. A segurança é um ponto forte, com portaria 24 horas e controle de acesso, garantindo total tranquilidade. O condomínio conta também com área de lazer completa com piscina infantil e adulto, sauna a vapor e salão de festas. 3. BAIRRO Itaipava é um distrito de Petrópolis, no estado do Rio de Janeiro. O distrito abrigava diversos prédios e casas de alto padrão, clubes e restaurantes com a gastronomia mais refinada da Região Serrana. O distrito ainda é famoso por abrigar uma gama de pousadas e hotéis. Além disso, também existem diversas opções de supermercados, escolas e os principais bancos. O distrito conta também com um Parque Municipal de Exposições onde acontecem vários eventos, exposições de arte e shows durante o ano. 4. CIDADE Fundada em 1843, Petrópolis é a Cidade Imperial que sediou um reino europeu junto ao Rio de Janeiro. Com uma população de 306.678 habitantes, é a cidade mais segura do estado e a sexta mais segura do Brasil. Seus atrativos incluem clima ameno, construções históricas, vegetação abundante e uma economia diversificada. Parceria garantida.
Oportunidade - Casa à Venda na Estr. Retiro das Pedras, 2701 - Casa 2 - Condomínio Alamandas do Campo, Pedro do Rio, Petrópolis/RJ Link Google Maps: https://maps.app.goo.gl/YJtMzGbH9XNSJcah8 Link Landing Page (minisite exclusivo do imóvel): https://areiasebrait.rds.land/casa-sylvia-bandeira Link Ficha Técnica do imóvel: https://drive.google.com/file/d/1ZMEHzzZWDpnvZ7wTYg4XSYQPmtKb0-6c/view?usp=sharing 1. IMÓVEL Casa com linda vista para a mata e montanhas à 2,5 km BR 040. O terreno com gramado e árvores frutíferas tem área de 1.289 m². A casa, com área de 450 m², conta com ampla varanda, sala de estar, escritório, 4 quartos sendo 2 suítes, 1 banheiro social, lavabo, cozinha, despensa e lavanderia. No andar inferior, com acesso por escada e elevador, temos sala de estar, 2 suítes para hóspedes, salão em vários ambientes e quarto de guardados e de ferramentas. O lazer privativo conta com piscina, salão de jogos, sauna e hidromassagem, além de espaço gourmet com churrasqueira e jardim. 2. BAIRRO PEDRO DO RIO Está localizado aproximadamente 27 km do centro histórico de Petrópolis; Pedro do Rio é um dos maiores distritos de Petrópolis, abrangendo as localidades: Fagundes, Barra Mansa, Secretário, Retiro das Pedras, Alto Pegado, Vila Rica e Taquaril. O distrito possui uma área de aproximadamente 18 km², e com uma população aproximada de 12 mil habitantes. Locais que você não deve passar sem conhecer são: Capela de São Pedro, que fica localizada no centro de Pedro do Rio, uma simpática capela que foi erguida em 1894, e também o centro cultural Celina de Oliveira Barbosa, uma antiga estação de trem de 1885 usada para transporte de café. Atualmente foi transformada em um centro cultural com aulas de artesanato, informática, além de contar com exposições e bibliotecas. 3. CIDADE Fundada em 1843, Petrópolis é a Cidade Imperial que sediou um reino europeu junto ao Rio de Janeiro. Com uma população de 306.678 habitantes, é a cidade mais segura do estado e a sexta mais segura do Brasil. Seus atrativos incluem clima ameno, construções históricas, vegetação abundante e uma economia diversificada. Parceria garantida
Oportunidade - Casa à Venda no Condomínio Pouso das Maitacas por R$ 1.495.000,00 - Secretário, Petrópolis/RJ Imóvel espetacular em terreno de 2.700 m² e 250 m² de área edificada, com excelente topografia e perfeito para quem busca conforto e praticidade em um só nível. A casa é ampla e linear, oferecendo ambientes integrados e aconchegantes. Conta com uma sala de estar com lareira, ideal para momentos de relaxamento, e uma sala de jantar espaçosa, ambas com acesso fácil ao lavabo. A área íntima possui três quartos confortáveis, sendo uma suíte, proporcionando privacidade e conforto. O mezanino agrega charme e funcionalidade ao espaço, ideal para um home office ou área de leitura. A cozinha é planejada e bem equipada, perfeita para o dia a dia, com uma prática área de serviço. Há ainda um quarto de ferramenta com banheiro, oferecendo espaço adicional para armazenamento ou oficina. Para os momentos de lazer, a propriedade dispõe de uma área gourmet completa, com churrasqueira, forno de pizza, sauna a vapor, banheiro social e ducha, criando o ambiente ideal para confraternizações e relaxamento com a família e amigos. Uma oportunidade única de viver com estilo e praticidade em um local privilegiado!
Uma casa localizada em uma região rural serena, rodeada por paisagens naturais exuberantes e com uma vista deslumbrante para um lago tranquilo. Este imóvel é a perfeita fusão entre conforto e natureza, proporcionando um refúgio relaxante e elegante. A residência dispõe de três quartos bem iluminados e arejados, oferecendo espaço e privacidade para toda a família. Cada quarto é projetado com atenção aos detalhes, com acabamentos de alta qualidade e amplas janelas que permitem apreciar a vista do lago e do campo ao redor. Com três banheiros no total, a casa garante praticidade e conveniência, atendendo a todas as necessidades dos moradores e visitantes. Os banheiros são modernos com amplas janelas. A área social da casa é um verdadeiro destaque. A sala de estar é espaçosa e acolhedora, com grandes janelas que oferecem uma vista panorâmica para a piscina e da paisagem rural. A cozinha é um convite ao convívio, com um design funcional e moderno, ideal para preparar refeições em família. Para momentos de lazer e entretenimento, a casa conta com uma área gourmet completa, equipada com churrasqueira e espaço para refeições ao ar livre. É o lugar perfeito para confraternizações e refeições em família, com a vantagem adicional da vista espetacular para o lago. A piscina é um verdadeiro oásis, ideal para relaxar e desfrutar do clima rural. Com um design elegante e áreas de estar ao redor, a piscina é o local perfeito para se refrescar e aproveitar os dias de sol. Além disso, a casa oferece duas vagas de garagem descoberta, proporcionando praticidade e fácil acesso. Esta casa na região rural é um refúgio perfeito para quem busca tranquilidade, conforto e uma conexão profunda com a natureza. Com sua vista para o lago, áreas bem projetadas e ambientes acolhedores, ela representa uma oportunidade única para viver em harmonia com o campo.
Oportunidade - Casa à Venda na Rua Bosque das Cabiunas, Lote 14 - Condomínio Mundéus, Itaipava, Petrópolis/RJ 1. IMÓVEL No exclusivo Condomínio Mundéus, na Estrada da Arcas, encontra-se uma impressionante casa verticalizada de 5 andares, com 317 m² que acaba de ser reformada e ampliada para oferecer o máximo em conforto e sofisticação. No térreo, um espaçoso deck de madeira e uma piscina de 27,20m², criando uma área de lazer perfeita para os dias ensolarados. O destaque deste pavimento é a ampla cozinha gourmet de 29,89m², localizada ao lado da piscina, que está pronta para ser personalizada pelo novo proprietário, com uma estimativa de investimento já feita. Subindo ao primeiro andar, você encontrará um ambiente ideal para receber amigos e familiares, com um generoso salão de festas e áreas de jantar e estar bem integradas. Há também um quarto, uma suíte e uma cozinha adicional, tudo projetado para proporcionar praticidade e conforto. O segundo andar, que coincide com o nível da garagem, abriga uma ampla sala de estar, um escritório de grandes proporções, além de uma cozinha americana e áreas de serviço internas e externas. Esse pavimento também oferece uma varanda frontal que emoldura a fachada da casa e proporciona uma vista agradável. No terceiro andar, a área íntima da casa é composta por quartos espaçosos, incluindo uma suíte principal com um amplo closet, garantindo privacidade e conforto. Por fim, no quarto andar, o sótão oferece um espaço versátil, que pode ser adaptado conforme as necessidades do novo morador. 2. BAIRRO Itaipava é um distrito de Petrópolis, no estado do Rio de Janeiro. O distrito abrigava diversos prédios e casas de alto padrão, clubes e restaurantes com a gastronomia mais refinada da Região Serrana. Inúmeros shoppings com lojas e grifes sofisticadas. O distrito ainda é famoso por abrigar uma gama de pousadas e hotéis. Além disso, também existem diversas opções de supermercados, escolas e os principais bancos. O distrito conta também com um Parque Municipal de Exposições onde acontecem vários eventos, exposições de arte e shows durante o ano. 3. CIDADE Fundada em 1843, Petrópolis é uma Cidade Imperial que sediou um reino europeu junto ao Rio de Janeiro. Com uma população de 306.678 habitantes, é a cidade mais segura do estado e a sexta mais segura do Brasil. Seus atrativos incluem clima ameno, construções históricas, vegetação abundante e uma economia específica. Parceria garantida.
Oportunidade - Casa à Venda no Condominio Nogueira Ville, 176,80 m² por R$ 640.000,00 - Nogueira - Petrópolis/RJ 1. IMÓVEL Encante-se por este imóvel exclusivo em condomínio, com generosos 176 m². O ambiente é acolhedor, com uma sala de estar, sala de jantar adjacente e cozinha planejada. As duas suítes oferecem privacidade, enquanto o banheiro social atende aos visitantes. A varanda proporciona uma vista deslumbrante para Nogueira, complementada por um espaçoso deck e um jardim, com possibilidades de um espaço gourmet e tudo mais que você sonhar. A localização deste imóvel oferece praticidade ao morador, tendo todo tipo de comércio próximo. 2. CONDOMINIO Localizado no condominio Nogueira Ville, o imóvel conta com total segurança, com portaria e vigilância 24h. Além de ruas calçadas e belissimos jaridins. 3. BAIRRO As origens do bairro remontam à fazenda Nogueira, de propriedade de Domingos de Souza Nogueira. Estrategicamente, a região era servida pela Estrada de Ferro Leopoldina, cuja estação de Nogueira foi construída em 1909 para servir a fazenda. Um dos principais chefes da estação na época, foi Anatólio Nogueira, o que ajudou a consolidar o nome da região como Nogueira. Atualmente, Nogueira possui o museu da estação NOGUEIRA, sediado no mesmo local onde era a antiga estação, aberto à visitação ao público e com diversos artigos da época, inclusive de Anatólio Nogueira, doados por seu filho Ailton Nogueira. Nogueira é um local propício para um passeio de final de semana. Em torno da estação coexistem bares e restaurantes que reúnem encontros de aficionados por motocicletas, carros antigos e outros hobbies. A paixão pelo lugar e pelas ferrovias fez com que muitas pessoas escolhessem o local para moradia ou casa de campo. Além disso, o bairro é famoso por ter um Clube de golfe e também lindos clubes associativos, como o Promenade, Campestre e o SESC, onde ocorrem festas, eventos culturais e também tem serviço de hotelaria em suas dependências. 4. CIDADE Fundada em 1843, Petrópolis é a Cidade Imperial que sediou um reino europeu junto ao Rio de Janeiro. Com uma população de 306.678 habitantes, é a cidade mais segura do estado e a sexta mais segura do Brasil. Seus atrativos incluem clima ameno, construções históricas, vegetação abundante e uma economia diversificada. Parceria garantida.
Oportunidade - Casa à Venda no Condominio Vale da Boa Esperança, 8.766 m² por R$ 3.600.000 - Itaipava (Vale do Cuiabá) - Petrópolis/RJ 1. IMÓVEL A propriedade tem cerca de 8.766 m² de terreno, uma casa principal com 290 m² de área construída, além da casa de caseiro com cerca de 45 m² e uma área gourmet com 80 m². A casa principal é composta por 3 suítes, sala de visita e sala de jantar conjugadas, escritório, lavabo social, cozinha, dependência de empregada, além de uma varanda coberta. Já a casa de caseiro, conta com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e varanda. A área gourmet que fica na parte de baixo do terreno, é completa, e conta com banheiro, sauna a vapor e piscina. Além de tudo isso, a propriedade também conta com um gerador de 7.000 KVA. 2.CONDOMÍNIO A beleza deste lugar começa com ruas bem conservadas, onde a manutenção é uma prioridade, proporcionando não apenas praticidade, mas também uma estética impecável. Os jardins primorosamente cuidados embelezam os espaços. Uma característica única deste condomínio é a presença de uma cachoeira que serpenteia por toda a extensão, proporcionando uma atmosfera de serenidade e beleza natural. Esta cachoeira não só oferece uma paisagem deslumbrante, mas também cria uma atmosfera relaxante e revigorante para todos os moradores. Com portaria 24 horas e rondas frequentes realizadas por profissionais treinados, os moradores desfrutam de tranquilidade e proteção constante, garantindo um ambiente seguro para suas famílias. 3. BAIRRO O Vale do Cuiabá é uma bela região localizada no município de Petrópolis. É conhecido por sua beleza natural, com suas montanhas, cachoeiras, rios e vegetação exuberante. A região está situada em uma área de preservação ambiental, cercada pela Serra dos Órgãos. O bairro oferece uma experiência única para os amantes da natureza, com uma grande variedade de atividades ao ar livre, como trilhas, caminhadas, escaladas, rapel, mountain bike e passeios a cavalo. Além disso, é um ótimo lugar para relaxar e aproveitar a tranquilidade da natureza. A região possui uma grande quantidade de pousadas e hotéis, que oferecem opções de hospedagem para todos os gostos e bolsos. A gastronomia local é uma atração à parte, com restaurantes que servem pratos típicos da culinária brasileira e internacional, além de uma variedade de cervejas artesanais e vinhos. 4. CIDADE Fundada no ano de 1843, a cidade de Petrópolis, também conhecida como Cidade Imperial, é a única das Américas que sediou um reino Europeu junto com o Rio de Janeiro, durante o reinado de D. Pedro II. Com uma população de 306.678 (2020) habitantes, Petrópolis é considerada a cidade mais segura do estado do Rio de Janeiro e a sexta cidade mais segura do Brasil. Parceria garantida.
Oportunidade - Casa à Venda na Rua Ministro Salgado Filho, 2.003 - Rua A, LT 4 - condomínio Santo Antônio da Providência, Itaipava, Petrópolis/RJ Link Google Maps: https://maps.app.goo.gl/m45wE3vyVxQsYfem6 Link Landing Page (minisite exclusivo do imóvel): https://areiasebrait.rds.land/ca-santo-antonio-da-providencia Link Ficha Técnica do imóvel: https://drive.google.com/file/d/1PrN8iopPe0dgCZpQgSh7LYCuyjx3LhXN/view?usp=sharing Esta encantadora propriedade foi cuidadosamente planejada para proporcionar conforto e sofisticação. A casa conta com três quartos, sendo duas suítes, uma delas com home office e closet, ideais para uma vida familiar tranquila e confortável. O paisagismo, assinado pela renomada Daniela Infante, é um dos destaques, integrando a natureza ao ambiente e criando uma atmosfera de serenidade e beleza ao redor da residência. A área externa é um verdadeiro oásis, com um pomar repleto de árvores frutíferas. Para momentos de lazer e relaxamento, a edícula de aproximadamente 50 m² complementa perfeitamente o estilo de vida proporcionado por esta casa. Ela conta com uma área de lazer completa, incluindo sauna, sala de ginástica, banheira de hidromassagem e uma linda piscina, perfeita para os dias de verão. Além de tudo isso, a propriedade oferece grande potencial para quem busca investir em novas construções. Com espaço disponível, é possível construir dois chalés adicionais, ampliando o uso da propriedade e agregando valor ao imóvel, seja para uso pessoal ou como fonte de renda com aluguel de temporada. Este imóvel oferece um equilíbrio único entre conforto, lazer e contato com a natureza, ideal para quem busca um refúgio tranquilo, mas repleto de possibilidades de desenvolvimento. Parceria garantida.
Venha conhecer esta espetacular casa linear de 503 m², em um amplo terreno de 1.782 m², situada no Condomínio de luxo Vargem Alegre, na região exclusiva do Manga Larga, Itaipava. Características da Casa: *Sala de estar em 4 ambientes, elegantemente mobiliada com peças de alto padrão e obras de arte que adicionam personalidade ao espaço; *Sala de televisão aconchegante, separada da sala principal, oferecendo privacidade e a possibilidade de ser utilizada também como um escritório; *2 suítes enormes, ambas com closets espaçosos e banheiros modernos. A suíte master conta com banheira de hidromassagem, oferecendo um toque de luxo e conforto; *Arquitetura clássica contemporânea, integrando pedras naturais e um design em conceito aberto, com muitas varandas envidraçadas e janelas amplas e altas nos quartos, permitindo muita luz natural e uma vista privilegiada dos jardins. *Cozinha funcional equipada com armários embutidos de alto padrão; *Depósito para armazenamento extra e uma área de apoio à cozinha; *Lavanderia completa e equipada; *Área de serviço com 2 quartos de empregada e um banheiro. * Espaço para Hóspedes: apartamento independente, com sala de estar, duas suítes amplas, cozinha e área de serviço. Área Externa, Jardim e Lazer: O paisagismo sofisticado, com bromélias e flores, integra a casa à natureza, complementado por um jardim de inverno rústico ao lado da sala de estar. A garagem tem espaço para 9 carros cobertos. A área de lazer conta com piscina, deck, sauna e uma casa de apoio equipada com cozinha, armários de alto padrão, forno a lenha, churrasqueira e sala de estar. Dois portões de acesso garantem privacidade e fácil circulação entre a residência principal e a área de lazer. O Condomínio Vargem Alegre, em Itaipava, é uma das opções mais exclusivas da região, com 120 lotes e 98 casas cercadas por áreas verdes. Oferece infraestrutura completa, com dois lagos para passeios ao ar livre, ruas pavimentadas, portaria 24h e um amplo espaço de lazer. O condomínio conta com piscinas para adultos e crianças, uma sede com área para festas e churrascos, e um playground com tirolesa. Com 400.000 m² de áreas gramadas, o paisagismo é assinado por Roberto Burle Marx. Há ainda um gramado com campo de futebol, quadras de tênis e uma pista fitness. O Vale do Manga Larga, em Itaipava, é uma área privilegiada com acesso direto à BR-040, facilitando o deslocamento para o comércio local e outras regiões. O bairro é tranquilo, seguro e predominantemente residencial, sem comércio nas ruas. Historicamente relevante, a região abriga a antiga Fazenda Manga Larga, da família Rocha Miranda, famosa pela criação dos cavalos que deram nome ao lugar. Além disso, o vale tem uma área de proteção ambiental com florestas preservadas e proximidade ao maciço da Maria Comprida, garantindo privacidade e contato direto com a natureza. A área oferece comodidades como a escola bilíngue canadense Maple Bear, o Centro General Ernani Ayrosa.
Casa no Condomínio Bom Clima, 138 m² por R$ 990.00,00 - Bonsucesso, Petrópolis/RJ Linda casa de 2 pavimentos, localizada em condomínio exclusivo com apenas 18 residências, oferecendo privacidade, segurança e uma infraestrutura completa de lazer, em um ambiente rodeado por áreas verdes. A casa oferece uma charmosa varanda coberta em estilo colonial, um pequeno jardim gramado, sala de estar com lareira, integrada à sala de jantar. A cozinha funcional com armários embutidos garante praticidade, enquanto a área de serviço coberta conta com escritório, lavanderia e depósito. No andar superior, encontram-se 3 quartos, sendo 1 suíte, além de 2 banheiros. Externamente, um jardim privativo e um canil complementam o espaço. A garagem descoberta para 2 carros é mais um diferencial. O condomínio oferece uma área de lazer completa, incluindo piscina, sauna, salão de festas e quadra poliesportiva, além de ser rodeado pela natureza, proporcionando tranquilidade e qualidade de vida. Bonsucesso, em Petrópolis, é um bairro residencial e tranquilo, localizado próximo a Itaipava, na região serrana do Rio de Janeiro. A cerca de 15 km do centro histórico de Petrópolis e a apenas 2 km da BR-040, o bairro oferece fácil acesso a Itaipava e seus centros comerciais. Conhecido por seus condomínios de alto padrão e segurança, é bastante procurado por famílias que buscam um estilo de vida sossegado. Além da escola bilíngue Maple Bear, o bairro também abriga a tradicional Escola João de Barros, que atrai moradores que valorizam educação de qualidade e bons serviços. Proximidade ao Comércio: Bonsucesso tem fácil acesso e fica a 4 km da BR-040, o que permite que os moradores se desloquem rapidamente para as áreas comerciais de Itaipava e Nogueira, que ficam a poucos minutos de carro. Nesses bairros vizinhos, é possível encontrar uma ampla gama de lojas, supermercados, bancos, restaurantes e serviços. Itaipava, em particular, é famosa por seus restaurantes renomados, como Bordeaux, Perugino, Antonio, e os tradicionais kilos de Itaipava: o Tradição Mineira e o Pimenteira, além de oferecer várias opções de entretenimento como o cinema na Estação Locanda. Natureza e Qualidade de Vida: O bairro é cercado por belas paisagens e áreas verdes, proporcionando um clima agradável e tranquilo. Um dos destaques naturais da região é a Cascata do Imbuí, um dos pontos turísticos mais conhecidos da área. A cachoeira é cercada por mata nativa e oferece um refúgio perfeito para quem gosta de caminhadas e passeios ao ar livre. Sua proximidade ao bairro de Bonsucesso faz dela uma atração acessível para moradores e visitantes, sendo um excelente local para relaxar e aproveitar o contato com a natureza. Esta é a oportunidade ideal de viver em um local que combina segurança, conforto, lazer e proximidade à natureza. Agende sua visita!